331
ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ВЫПИСОК ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА
НЕДВИЖИМОСТИ И ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ
Что такое Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав
В Государственном кадастре недвижимости (ГКН) хранится информация об объектах недвижимого имущества, которые расположены в пределах Российской Федерации. По соответствующим запросам ГКН предоставляет важнейшие характеристики объектов недвижимости, сведения об их площадях, планировках и произведённых в них изменениях. Кроме этого, в выписках содержится время ввода недвижимости в эксплуатацию.
В Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ведутся базы данных, которые содержат права, связанные с объектами недвижимости. В них находятся сведения о фактических и предшествующих собственниках жилых площадей. По запросам также можно узнать информацию о ранее проведённых сделках, а также о существовании различных юридических обременений и ограничений.
В ГКН содержатся сведения об объектах имущества Российской Федерации, которые подлежат обязательному учёту. К ним относят технические параметры зданий. ГКН выдаёт выписки из баз данных при поступлениях заявок.
В ЕГРП имеются правовые сведения, которые обладают актуальностью для объектов недвижимости до текущего момента. Сбор и занесение информации производится от момента введения жилья в эксплуатацию. Реестром предоставляются возможности выяснить, были ли объекты недвижимости ранее предметом судебных разбирательств.
Информация, предоставляемая из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав
Для проведения любых сделок с недвижимостью собственники собирают пакеты документации, которые подтверждают их права на владение жильём. В них включаются выписки из ЕГРП и ГКН. Эти государственные организации призваны подтверждать документально права собственников в случаях правильного оформления заявок.
В кадастровых выписках содержатся нижеследующие сведения:
-виды недвижимых объектов (жилые площади, постройки, земельные участки);
-замеры для разграничения земельных участков;
-расположение на участках других объектов;
-идентификационные номера;
-даты составления кадастрового учёта;
-общие площади объектов;
-наличие и время выполнения перепланировок.
Помимо получения информации в ГКН, выполняются запросы в ЕГРП. В ответы на них включаются личные наименования объектов, сведения о ранее произведённых сделках, кадастровые и условные номера. Также предоставляются сведения о площадях недвижимых объектов, о фактических адресах, информация о владельцах, о наличии обременений и санкций в отношении объектов.
Различием между ЕГРП и ГКН является то, что кадастровые выписки отображают не всю информацию об объектах недвижимого имущества, не указывая известные сведения о фактических и предшествующих собственниках объектов недвижимости, а также произведённых сделках с ними.
Запросы на предоставление информации из ГКН подаются для получения территориальных планов, справочных технических сведений и кадастровых паспортов. В случаях, если потребовались такие данные, следует помнить, что эта информация содержится в ГКН.
Выписки из ЕГРП имеют правовую основу, которая подтверждает права собственности на недвижимость граждан, закреплённых за ней в качестве владельцев. Документация из кадастровых и правовых органов используется при заключении разных договоренностей и сделок с соблюдением установленного в законах порядка. Потребности в определённой документации появляются в зависимости от видов заключаемых договоров.
При помощи служб кадастрового учёта доказывается существование объектов и отображаются технические характеристики, а в правовых органах содержатся государственные сведения про всех собственников, наличие которых помогает производить любые операции с объектами недвижимости. Вся заверенная информация про аресты и существование ограничений предоставляется только из ЕГРП, технические сведения о жилых площадях при этом не указываются.
Итоговая стоимость выписок находится в зависимости от запрашивающих сторон, а также от типов лиц, которые оформляли документы. Заказать информацию из ГКН возможно в органах Росреестра.
Порядок предоставления выписок из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав
Порядки оформления и подачи документации находятся в зависимости от мест, куда предъявляются запросы. В этом могут помочь регистрационные палаты, многофункциональные центры и официальные сайты для оказания государственных услуг. Для получения информации из ГКН и ЕГРП следует предоставить соответствующие заявления вместе с документами, которые удостоверяют личность, а также квитанции об уплате госпошлин.
Государственные органы предоставляют ознакомительную информацию различным гражданам. Получить доступ к детальным сведениям могут только юридические представители.
Место предоставления кадастровых паспортов находится в зависимости от видов недвижимых объектов. Получить выписки про состояние нежилых или жилых помещений возможно в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Кадастровые паспорта на земельные участки выдаются только в органах Росреестра. Необходимо помнить, что подавать заявления следует в филиалы организаций, обслуживающих рассматриваемые области. Паспорта будут оформлены на протяжении 10 рабочих дней.
Органы Росреестра указывают, что такое кадастровые паспорта земельных участков. Кроме технических сведений, документы содержат точную информацию про межевание последних. В кадастровых паспортах отображают статусы объектов: временные, учтённые, ранее учтённые, архивные либо аннулированные.
Посредническими организациями предоставляется помощь при оформлении запросов, что сильно ускоряет процессы сбора необходимых сведений. Подобными фирмами заключаются контракты с государственными органами, им выдаются ключи для доступа к защищенным данным. В случаях использования таких услуг берётся плата за срочность.
Сроки действия выписок из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав
Федеральными законами установлено, что выписки из вышеуказанных органов не имеют сроков давности. При этом кадастровыми службами 1 раз за 5 лет проводятся оценки недвижимых объектов и рассчитываются их актуальные кадастровые цены.
Заключение
В настоящей статье рассмотрено, что такое ГКН и ЕГРП, а также определены их функции и назначение. Для получения кадастровых выписок, оформляются заявления в государственные органы. Сроки выдачи сведений могут составлять 10 рабочих дней. Кадастровая и правовая информация по недвижимым объектам используется при осуществлении всех имущественных сделок. Выписки предоставляются по запросам физических или юридических лиц. Сроки действия подобной документации ничем не ограничиваются.
