Скорая юридическая помощь выехала по вопросам, возникшим за неделю (Ч. 1)

Скорая юридическая помощь выехала по вопросам, возникшим за неделю (ЧАСТЬ 1) на бесплатных и платных юридических консультациях. ВОПРОС 1. Частый вопрос касался злополучного Пробизнесбанка. Нужно сказать, что в основном в договорах займа, заключенных как с данным банком, так и со многими другими банками, есть пункт, согласно которого предусмотрена договорная подсудность. Поэтому рассмотрение исков происходит в Йошкар-Олинском городском суде РМЭ по заявлению конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов». К нам обратились несколько человек по данной категории дел. Взыскатель, естественно, желает получить проценты за период, с того времени, когда у Пробизнесбанка отозвали лицензию и по окончание действия договора займа. Однако, прочитав текст некоторых исковых заявлении и проверив расчеты, мы пришли к следующему выводу. Правоотношения между заемщиком и банком регулируются ГК РФ. Однако, взыскатель пытается «выжать» максимум денежных средств, то есть на 100%. Обычно заемщик в суде указывает на то, что, мол, банк «обанкротился, а поэтому я не платил или не было денег». Это для суда, что писк комара на слона. Мы уже указывали, что суд беспристрастен. Если вы не приведете доводов, то суд без проблем взыщет то, что требует Банк. Однако, считаем, что есть продуктивный подход, согласно которого общую сумму требований можно реально уменьшить в суде на 25-35% и более процентов (это существенно). Хотелось бы напомнить, что каждый процесс является индивидуальным, с разными обстоятельствами, и натягивать «одно и то же одеяло» на каждое дело не получится. ВОПРОС 2. Ряд вопросов касался договора дарения в разных его проявлениях. Сам по себе договор дарения достаточно прост. Решила, например, бабушка одарить свое чадо своей одно или двух комнатной квартирой или жилым домом. Желание, то есть воля, направлена на отчуждение бесплатно недвижимого имущества. Ну и на здоровье. Однако, после дарения вышеуказанное чадо резко меняется в отношениях с дарующей бабушкой и возникает исковое заявление о выселении такой доброй бабушки. Суд без проблем выселит бабушку в «никуда». Мы не говорим, что такие случаи частые, но они есть. Нужно сказать, что вышеуказанный договор дарения квартиры или дома возможно и отменить, так как закон предусмотрел ряд обстоятельств для отмены договора дарения. Но опять-таки такой вопрос решается в суде, и он является достаточно сложным в доказывании причин отмены дарения. На одной из консультаций нам задали вопрос, а если оставить небольшую часть себе. Такое не исключается. Здесь может быть один из парадоксальных последствий. Одаряемый, получив от доброй бабушки почти 100% квартиры или дома, а точнее, например, 99, 99%, решил это продать. Закон такой процесс отчуждения предусматривает, единственное, что в данном случае необходимо совершить некоторые действия, установленные законом. Да, будет тяжело, так как доля доброй бабушки все-таки имеет место и не сразу может найтись покупатель. Но мы сталкивались со случаями, когда покупатель был. Дальше начинается «давление» на добрую бабушку покупателем и вам известно, чем это заканчивается. Вывод один. Прежде чем подарить, нужно все взвесить несколько раз и подумать о возможных последствиях. Кроме того, даритель может подарить свою квартиру или дом своему соседу, оставив детей без такого имущества. Правда, и такие сделки также оспариваются в суде, но доказательства будут другие. В следующей части поговорим о досрочной пенсии и расписках. Скорая юридическая помощь ненадолго возвращается домой.