Свое, лучше при себе.

Это пишет Председатель одного из ТСЖ.

Написала три письма в Астраханские тепловые сети АТС, в районную администрацию. Пишет Председатель ТСЖ. После первого письма, дней через 10 пришел техник из АТС, замерил параметры. Разрешили вернуть прежнее сопло. В доме стало тепло.

У нас ТСЖ и установлен тепловой счетчик. Сопло поставили в этом отопительном сезоне по наладке, диаметром 8 мм, до этого стояло диаметром 9,2 мм. Жаловались жильцы, особенно в торцевых квартирах. Отправили письмо с указанием параметров температуры и давления на вводе и на обратке. Техник Астраханские тепловые сети АТС снял показания, после этого разрешили вернуть старое сопло диаметром 9,2 мм. В доме стало тепло.

Отсюда следует.

1. В многоквартирном доме МКД должен быть работающий Председатель и Совет МКД, а это значит, они должны пройти школу жилищного просвещения ШЖП, и получить удостоверение об успешном окончании школы. Не имея хотя бы, годового образования от ШЖП, не следует выдвигать кандидатуры на эти должности и тем более выбирать не грамотных, в данном деле людей, в общественную, но важную для жизни собственников сферу. В противном случае, в угоду УК собственники выбирают пустышки, которые не умея работать, после первого рывка устают, не умеют и не могут сдвинуть с мертвой точки ни что, в пользу собственников, избравших этих предполагаемых работников. И эта пустышка, в конце концов, бросает МКД и собственников на произвол судьбы, получается самообман.

«Хотели как лучше, а получилось как всегда» — одно из наиболее известных крылатых выражений Виктора Степановича Черномырдина.

У нас, именно такая беда и случилась. В конце 2014 года, одна старая УК закрылась, другая на его базе открылась. Было нужно срочно провести выборы, а сделать это оказалось не кому, нет не председателя МКД, не инициативной группы. Приехавшие представители рай администрации, помогли организовать общее очное собрание ОСС, с последующим проведением заочного общего собрания собственников помещений в МКД, выдвинули кандидатуру в Председатели МКД, предложенную собравшимися собственниками, и кандидатов в совет многоквартирного дома СМКД только потому, что так было нужно. Иначе заключить договор с УК было бы не кому. Дальше, выбранный Председатель не с умел организовать ОСС, для годового отчета и понял, сложности работы, сложил полномочия. Только делать этого следовало в начале пути, да кто знал о трудностях предстоящих в такой работе. Не понимая, откуда начать и куда идти, при этом, любые движения общественной работы заканчиваются тратой собственных денежных средств безвозмездно, времени и нервов. Так прошло три года, потеряв интерес к работе, ПМКД сдался. Как в той поговорке, не зная броду, не суйся в воду. И теперь наш дом брошенный, без Председателя и Совета МКД. Эти органы и без того не работали а теперь и вовсе распались. Для УК это самое то. Акты якобы, выполненных работ, могут подписывать сами себе, как и сколько угодно и так без контрольно можно списывать деньги со счета дома. Сам себе режиссер.

Свое держи при себе

Я, одно скажу. Председателям МКД и ТСЖ, не следует работать в одиночку, а нужно ассоциироваться, с Председателями соседних МКД, особенно тем, кто в одной УК. Это хорошая поддержка друг другу, словом и делом. А уж учиться сам бог велел. Будь моя воля, я бы открыто призвал собственников жилья, выбирать только тех кандидатов, имеющих на руках удостоверение об окончании ШЖП. И ни как не рассчитывать на их бесплатную работу. Все мы понимаем, что делать работу бесплатно не возможно. Любые действия ныне, стоят денег. Позвонить деньги, поехать деньги, распечатать деньги, а сидя дома и молча, дело не сделать. Отсюда и вывод. Если уж организовать, то свое ТСЖ, это умнее и надежнее. Тут все деньги в руках обученных, подконтрольных и доверенных людей, Председателя, правления, ревизионной и ряда других комиссий ТСЖ. Свое держи при себе. Обученный, имеющий знания председатель и члены правления многого стоят.

Всем кто читал статью Спасибо.