7 вопросов, которые должны возникнуть во время просмотра квартиры

Перед покупкой или долгосрочной арендой квартиры человек всегда ее внимательно осматривает. Даже если на это уйдет 5 минут, данный визуальный осмотр все равно осуществляется. При этом у потенциального покупателя должны обязательно возникнуть основные 7 вопросов.

1. Юридические вопросы

Нужно обязательно узнать, кто является настоящим собственником жилого помещения. Кроме этого, необходимо узнать о наличии либо отсутствии зарегистрированных лиц на данной площади жилья.

Ведь среди них могут быть несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные пользователи, а также лица временно отбывающие уголовное наказание в местах лишения свободы. Если их права при продаже недвижимости будут ущемлены, то такая сомнительная сделка может быть признана судом недействительной.

2. Присутствуют ли перепланировки в жилом помещении?

Каждая перепланировка помещения должна быть обязательно узаконена. Если же этого не было сделано, то продажа скорее всего не состоится. Кроме этого, такие изменения жилищная эксплуатационная комиссия заставит убрать и заплатить соответствующий штраф.

Кстати, возврат такого помещения в первоначальное состояние нужно будет сделать за свой счёт.

3. Кто проживает по соседству?

Для обеспечения спокойного проживания нужно знать соседей и при необходимости быть готовым ко всему. Если же рядом проживают соседи, злоупотребляющие спиртными напитками, а жилье по соседству хочет купить молодая пара с ребенком, то лучше от такой покупки отказаться.

4. Кому принадлежит дом?

Домом может управлять либо жилищно-эксплуатационная организация, либо товарищество собственников жилья. Это поможет в дальнейшем в разрешении многих хозяйственных вопросов по поводу эксплуатации квартиры и дома, ведь с товариществом проще решать вопросы на общем собрании собственников жилого помещения.

5. На какую сторону выходят окна?

Расположение окон очень важно. К примеру, в некоторых квартирах летом очень жарко, так как окна выходят на солнечную сторону. Бывает и так, что летом прохладно, так как окна выходят на северную сторону.

Зная данную информацию, можно рассчитать, сколько будет денег уходить на обогрев помещения в зимний период зимой или охлаждение его в летнее время года.

6. Какой вид из окон?

Бывают случаи, когда человек покупает квартиру с красивым видом из окна, однако через некоторое время он видит в окне начало строительства нового объекта. Во избежание этого нужно уточнить, не будут ли в ближайшее время возле дома строиться какие-либо здания. Необходимо заглянуть во все окна, возможно, в одном из них виднеется кладбище или больница.

7. Из чего сделаны стены?

Нужно обязательно поинтересоваться, из чего сделаны стены помещения и какую они имеют толщину. Если же они тонкие, то будет слышно все, что делают соседи. Также если стены выполнены из плохого строительного материала, это приведет к тому, что зимой в помещении будет довольно холодно. В таком случае придется тратиться на дополнительные источники тепла.