Генеральный план городского округа: практика судов Самарской области

Особенность судебных споров вокруг применения генерального плана города в самарских судах заключается в особенности самого документа — в

генеральном плане городского округа Самара отражены красные линии.

Изначально красные линии были определены в составе Генерального плана г. Куйбышева, утверждённого постановлением Совета Министров РСФСР от 1 июня 1987 года № 226, и в неизменном виде перенесены в Генеральный план,

который утвержден решением Думы городского округа Самара от 20.03.2008 № 539.

1. Дело ООО «СамараТрансАвто-2000».

Решение судьи Арбитражного суда Самарской области Гордеевой С.Д. от 29 января 2020 года о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка.

Основанием для отказа было то, что часть земельного участка относится к территории общего пользования и в соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ не подлежит приватизации.

В градостроительный план были включены красные линии на основании Генерального плана городского округа Самара.

Однако суд, указал, что проект планировки территории и проект межевания территории являются единственными документами, которые могут определять координаты и точное местоположение красных линий согласно ч. 3 ст. 42 ГрК РФ.

Ранее решением Самарского областного суда от 13.09.2018 по делу № 3 а-1262/2018 Генеральный план городского округа Самара в части установления красных линий в границах спорного земельного участка был признан недействующим как противоречащий нормативно-правовому акту, имеющему высшую юридическую силу.

Самарский областной суд установил, что по факту испрашиваемый земельный участок не относится к землям общего пользования! Для целей использования неограниченным кругом лиц не предоставлялся, публичный сервитут на участок не устанавливался, право пользования в установленном порядке не ограничивалось, какие-либо ограничения прав на спорный участок в ЕГРН не регистрировались.

То есть суд применил «принцип внесения», который означает, что все ограничения в использовании, подлежат государственной регистрации.

Также в деле Самарского областного суда было установлено, что земельный участок находится в аренде, поставлен на государственный кадастровый учет до принятия генерального плана городского округа.

При этом арбитражный суд указал, что Генеральный план городского округа Самара 2008, как имеющий противоречия действующему градостроительному законодательству в части установления красных линий на испрашиваемом земельном участке, не подлежит применению вне зависимости от того, с какого момента он признан недействующим. То есть спор в областном суде был дополнительным костылем, можно было обойтись без этого.

Больше на эту тему вы можете прочитать по ссылке Подробнее ➤