Кредитные каникулы из-за пандемии. Взгляд ипотечника.

Вы можете попросить об отсрочке на срок до шести месяцев, если доходы за последний месяц снизились по сравнению со средним показателем прошлого года на 30 и более процентов.

Предоставить документы вы должны в течении 90 дней с момента обращения.

Как получить? А дальше что?

Вот об этом и поговорим.

Законодательная база вопроса.

Согласно Федерального закона от 01.05.2019 N 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика"
Заемщик обращается в банк с заявлением с требованием об установлении "льготного периода" сроком до 6 месяцев, в рамках которого по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей заемщика.

Чтобы было понятнее у вас 2 варианта на выбор:

-не платить в срок "кредитных каникул"

-платить меньшую сумму

Но не стоит забывать, когда закончатся" кредитные каникулы" Вы будете платить платежи, предусмотренные кредитным договором, продолжают осуществляться в размере и с периодичностью, установленной договором.

Платежи которые не были уплачены заемщиком в течение "ипотечных каникул", подлежат уплате заемщиком на первоначальных условиях, в конце срока возврата кредита, который соответственно увеличивается на срок, необходимый для их уплаты.

Простыми словами-взяли каникулы на 6 месяцев, значит срок кредита увеличится на 6 месяцев.

Вроде все понятно и просто.

Мнение автора

Для многих заемщиков, это возможность упростить финансовую нагрузку на семейный бюджет.

Но многие забывают что необходимо доказать, что доход упал до 30% и о представлении документов в банк. Словам банки не верят.

Я считаю идея была хорошая, но как всегда ее испоганили и перемудрили.

Можно было пойти простым путем и я считаю более правильным. А именно:

-уменьшить процентную ставку по кредитам. Это поможет снизить ежемесячный платеж заемщика, снизить финансовую нагрузку и не приведет к банкротству физических лиц.

-упрощение получения "кредитных каникул" не предоставляя справки. К сожалению не все работают официально и у значительного большинства нет возможности предоставить документы в банк.

Простые и понятные шаги.