Меры государственной поддержки для семейной ипотеки.

На сегодняшний день существует несколько программ для семейных ипотек.

Но обо всем по порядку!

В апреле 2019 года были внесены изменения в закон, где у семей, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок появилась возможность взять ипотеку по льготной ставке 6% годовых, данная ставка будет действовать весь срок ипотечного займа.

Также, предусмотрена возможность рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, где договора купли-продажи были заключены ранее 2018 года.

Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство.

Однако, есть условие, что данная льготная ставка применяется, если вы приобретаете квартиру на первичном рынке, т.е. в новостройках.

Покупка квартиры на вторичном рынке не попадает под требования господдержки.

При рождении ребенка с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, договор на покупку жилья можно заключить до 1 марта 2023 года — при этом условия для льготной ставки сохранятся.

По условиям программы первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости квартиры. При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 80% стоимости жилья.

Размер кредита, который можно получить под 6% годовых с господдержкой, например для Кемеровской области, составляет 6 млн. рублей. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга— 12 млн. рублей.

Однако, имеются ОСОБЫЕ условия для Дальнего Востока:

1. В программе участвуют также договоры на приобретение вторичного жилья, находящиеся в сельской местности.

2. Если ребенок родился с 1 января 2019 до 31 декабря 2022 года, а договор заключен с 1 марта 2019 года, субсидированная ставка на весь срок кредита составит 5%.

Однако в некоторых банках льготная ставка может быть еще ниже.

В следующей статье я расскажу вам про еще одну меру гос. поддержки для семейной ипотеки.