Верховный суд: разделить земельный участок под несколькими многоквартирными домами можно только с со

Формирование и использование земельного участка под многоквартирным домом как общего имущества собственников помещений в таком доме вызывало и будет вызывать много вопросов. Недавно на один из них ответил Верховный суд РФ, сказав, что разделить земельный участок под несколькими многоквартирными домами можно только с согласия всех собственников квартир.

Земельный участок под несколькими построенными многоквартирными домами.

Нередко, при строительство жилого комплекса, на одном земельном участке строится сразу несколько отдельных домов. После постройки домов возникает вопрос раздела территорий между ними. С этой целью может проводиться раздел общего участка на несколько, под каждый домом отдельно. Однако мнения дольщиков (собственников помещений в таких домах) на то, стоит ли делить участок и как именно его делить могут быть противоречивыми.

Но в любом случае решение о разделе принимается с согласия всех владельцев помещений в жилом комплексе! Это обязательное условие межевания земельного участка. При отсутствии согласия спор разрешается судом.

Гражданская коллегия ВС РФ сделала такой вывод в деле № 5-КГ 19-140, где жильцы 4-х корпусов оспорили межевание общего земельного участка, проведенного по инициативе 5-го. Тройка судей отменила решения нижестоящих судов, признала распоряжение столичного департамента горимущества об утверждении проекта межевания недействительным, сняла выделенный участок с кадастрового учета и обязала ТСЖ демонтировать заграждения, препятствующие проходу и проезду транспорта к другим корпусам через придомовую территорию. На этом и настаивали истцы.

Читать далее по ссылке Подробнее ➤