Тверской суд Москвы: для дольщиков «урбан групп» надлежащий ответчик страховая, а не фонд дольщиков

24.09.2019 г. Тверской суд г. Москвы взыскал страховое возмещение с Проминстрах в пользу клиента Юридического агентства «Кучембаев и партнеры». При этом иск был заявлен и к страховой и к фонду дольщиков. Юристы заняли такую позицию из-за изменений в законе, что страховые премии передаются в фонд дольщиков. Суд установил, для дольщиков «урбан групп» надлежащий ответчик страховая, а не фонд дольщиков. Получение денег особенно актуально для тех домов, которые отказываются достраивать.

Планировалось, что фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков» достроит все дома урбан групп. Но в августе Фонд отказался от этих планов, заявив, что два дома в ЖК достраиваться не будут из-за больших сроков и дороговизны этих работ. Дольщикам домов обещают компенсации, которые не должны быть ниже стоимости их ДДУ.

Важно: в данном прецеденте суд не усмотрел обязанности фонда дольщиков выплачивать компенсацию!

Дело по иску дольщика к страховой в Тверском суде рассматривал судья Алексей Стеклиев. Фонд защиты прав дольщиков и фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав дольщиков» были привлечены к суду в качестве третьих лиц.

Дольщик требовал взыскать с ООО «Проминстрах» страховое возмещение, компенсацию морального вреда и потребительский штраф за отказ в добровольной выплате возмещения. Суд эти требования поддержал. Согласно его решению, дольщик должен получить около 2,5 миллиона рублей страхового возмещения (цена квартиры) и 1,25 миллиона рублей потребительского штрафа.

Важно: суд в данном деле не снизил штраф потребителю и дал 100% положенных по закону!

Кроме победы отдельного дольщика, это решение суда важно и для других участников строительства «урбан групп», отмечает руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев. «После перехода обязательств по достройке домов «Урбан групп» к Фонду дольщиков и Фонду спецпроектов, а также принятия федеральных законов от 27.06.2019 №153-ФЗ и №151-ФЗ многие дольщики стали считать выплату страховки невозможной. Об этом же твердят и страховые компании. Мы намеренно привлекли к участию в деле Фонд дольщиков, чтобы суд указал, кто должен возмещать расходы дольщика. Суд решил, что это — обязанность страховой компании. Таким образом, уже сейчас дольщики «Солнечной системы» могут получить по суду страховку и штраф по ней, а не ждать обещанных Фондом компенсаций. Тем более, что отказ Фонда от достройки домов в ЖК юридически не оформлен, и впоследствии может быть оспорен».

Также суд в очередной раз подтвердил, что отношения между дольщиком и страховой регулируются Законом «О защите прав потребителей». Это дает право дольщику на штраф со страховой, отказавшейся добровольно выплачивать компенсацию. Более того, суд назначил максимальный штраф, хотя судебная практика в определении размера потребительского штрафа неоднозначна и доказывать размер штрафа приходится в каждом деле отдельно.

Напомним, нынешнее дело — не первый иск против ООО «Проминстрах», выигранный юристами «Кучембаев и партнеры». Один из дольщиков, отсудивший страховое возмещение и штраф, уже получил страховку.