Четыре возникающих вопроса при погашении ипотеки материнским капиталом

В последнее время идет активная пропаганда от средств массовой информации о повышении рождаемости в нашей стране. Повышаются детские пособия, предоставляются льготы многодетным детям, а также заветный материнский капитал на ребенка.

В молодой семье с появлением второго ребёнка значительно увеличивается сумма расходов. Особенно это чувствуют семьи, у которых есть жилое помещение в долгосрочной ипотеке.

Государство предлагает хорошее решение для снижения перед банком ипотечного долга в виде погашения его части заветным и долгожданным материнским капиталом.

Финансовые учреждения в свою очередь активно соглашаются на работу с данным продуктом от государства, разрабатывая и предлагая специальные программы для семей с детьми.

Как выглядят основные условия ипотечного кредитования?

Для улучшения жилищных условий молодым семьям банки предлагают кредиты с низкими процентными ставками. Так, с поддержкой государства можно оформить ипотеку от 6% годовых с условием появления ребёнка до 2022 года. При этом часть долга выплачивает государство.

Для желающих потратить материнский капитал разработаны программы, в которых он выступает в качестве первоначального взноса.

Если клиент одобрен кредитно-финансовым учреждением, и у него на руках материнский капитал, полученный за второго ребёнка, то можно выбрать годовой процент от 7,5%. Существует также возможность закрыть часть процентов деньгами за второго ребёнка.

На что нужно обязательно обращать особое внимание при составлении договора?

С появлением государственных материнских денег семья желает в большинстве случаев погасить ипотечный долг за жилье. Но прежде чем обратиться в банк, нужно изучить в договоре пункты с условиями досрочного погашения, а именно максимальные суммы внесения, условия оплаты пени, срок внесения и многое другое.

Чаще всего банки используют типовые договоры, поэтому погашение досрочно происходит без комиссии. Единственным отличием является то, что деньги переводит кредитной организации не физическое лицо, а Пенсионный фонд РФ.

Как оформить материнский капитал?

Весь процесс оформления происходит в Пенсионном фонде. Подача документов может быть осуществлена любым из супругов или детьми при условии смерти родителей.

Для получения сертификата нужен пакет документов, состоящий из:

• паспорта;
• СНИЛС;
• свидетельства о заключении браке;
• ИНН;
• свидетельства о смерти одного из родителя или разводе при определенных обстоятельствах;
• свидетельства о рождении ребёнка;
• справки о составе семьи;
• обязательства передачи доли жилья ребёнку, обязательно заверенного нотариусом;
• родового сертификата.

Как отправить сертификат на погашение ипотечного долга?

После получения сертификата и получения реквизитов банка необходимо написать заявление о желании распорядиться им с указанием точной суммы.

Материнский капитал можно делить на части, если так удобно его обладателю, отправить все в банк или только часть, а остальное вложить в другое дело.

Далее документы отправляются на проверку. После одобрения необходимо переписать ипотечные документы и пересчитать остаток долга с новым графиком погашения.