Обеспечение жильем молодых семей

Совсем немногие молодые семьи нашей страны могут похвастаться наличием собственного жилья. Повезло тем, кому оно досталось в качестве подарка на свадьбу или в качестве наследства. Тем, кому не посчастливилось, придется рассчитывать только на себя и на свои финансовые ресурсы.

Как правило, сбережений у молодой семьи нет. Поэтому приходится пользоваться банковскими кредитами, ипотекой. Одним из вариантов в приобретении собственного жилья можно рассмотреть субсидирование жилья. Субсидия на покупку жилья — это выплата молодой семье с целью улучшения ее жилищных условий из бюджета.

Итак, расскажу, какие сейчас действуют государственные социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий молодых семей, и как в них попасть.

Что говорит закон

В настоящее время постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г № 1710 утверждена государственная программа Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», включающая в том числе основное мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей».

Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050.

Какая семья может быть участником программы

Участником целевой программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы мероприятий ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Перечень документов

Если вы соответствуете вышеуказанным условиям, то вам нужно предоставить в орган местного самоуправления по месту жительства:

заявление о включении семьи в состав участников мероприятий ведомственной целевой программы (в двух экземплярах);

• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
• документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
• документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части сверх предоставляемой социальной выплаты (например, выписку из лицевого банковского счета);
• копии документов, подтверждающих регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого совершеннолетнего члена семьи.

Внимание

Если социальная выплата берется для погашения долга по жилищным кредитам, то дополнительно к указанным выше документам необходимо представить:

• выписку из ЕГРН о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита, либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома;
• копию кредитного договора (договора займа);
• справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Подача документов

Документы могут быть поданы в орган местного самоуправления от имени молодой семьи одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии доверенности.

Решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятия принимается органом местного самоуправления в течение 10 дней с даты подачи документов. О своем решении орган местного самоуправления должен сообщить молодой семьи. После получения сообщения в течение 15 рабочих дней молодой семье необходимо представить в орган местного самоуправления заявление о выдаче свидетельства. Получив свидетельство, необходимо в течение месяца сдать его в соответствующий банк, с которым заключается договор банковского счета.

Для оплаты приобретаемого жилого помещения в банк надо представить договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, выписку из ЕГРН о правах на приобретаемое жилье и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.

Размер социальной выплаты

По общему правилу, в рамках целевой программы социальная выплата предоставляется в размере:

• не менее 30% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей,
• 35% – для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из размера общей площади жилого помещения, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников мероприятий ведомственной целевой программы.

При этом размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

• для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), – 42 кв. м;
• для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), – по 18 кв. м на одного человека.

Мнение автора

С помощью субсидии молодая семья может приобрести квартиру или дом с минимальными финансовыми затратами, но к сожалению не каждому она положена.