Управление Росреестра по Тверской области информирует о том, что в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона) сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Согласно ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
Если по каким-либо причинам вы решите самостоятельно подать заявление на государственную регистрацию, то вы можете воспользоваться одним из предложенных способов:
-посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении на адрес: 170100, г.Тверь, Свободный пер., д.2;
-в электронном виде посредством портала Росреестра rosreestr.ru.
В первом случае к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются следующие документы:
1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя – доверенность (если с заявлением обращается его представитель);
2) документ, являющийся основанием для осуществления государственной регистрации прав (договор дарения);
Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.
При представлении заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления необходимо также учесть следующие моменты:
1) подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя;
2) сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена;
3) доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;
4) к заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).
В случае использования возможностей портала Росреестра подача заявления на государственную регистрацию осуществляется в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Размер госпошлины для физических лиц при этом будет меньше, а регистрация недвижимости проводится в сокращённые сроки.
Внимание: электронная регистрация перехода права, прекращения права собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащего физическому лицу возможна только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Обращение с просьбой внести в ЕГРН такую запись в настоящее время можно направить почтой в Управление Росреестра по Тверской области (170100, г. Тверь, Свободный пер., д.2) с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. При этом подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если заявление подается представителем, действующим на основании доверенности, доверенность должна быть нотариально удостоверена, при этом к заявлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя и его представителя, если заявителем является представитель).
