Тем, кто собирается проводить межевание

Как выбрать специалиста

О межевании

Как выбрать специалиста

Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учёта сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры, то есть физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Поэтому сведения о кадастровых инженерах должны содержаться в реестрах членов таких организаций. Эти реестры опубликованы на официальных сайтах организаций в сети «Интернет». Сведения о конкретном кадастровом инженере можно найти также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком и задание на выполнение работ. Кадастровый инженер вправе подавать заявление о государственном кадастровом учёте от имени заказчика.

О межевании

Межевой план составляется при подготовке документов для постановки на учёт одного или нескольких земельных участков, учёта изменений или учёта части земельного участка.

Межевой план состоит из графической части (воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка) и текстовой части (указываются сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ земельных участков).

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной электронной подписью кадастрового инженера. Если это предусмотрено договором подряда, межевой план подготавливается в форме бумажного документа.

Местоположение границ земельных участков должно обязательно согласовано, если, например, в результате кадастровых работ, уточнено местоположение границ земельного участка. Для согласования привлекаются правообладатели участков (их представители). Результат согласования оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путём проведения повторного согласования заново оформленного чертежа. Споры разрешаются в судебном порядке.