В ГК РФ будет закреплено понятие «единый объект недвижимости»

Земля + дом на ней = 1 один объект

Председатель комитета Госдумы РФ по госстроительству и законодательству Павел Владимирович Крашенинников в эксклюзивном интервью «Российской Газете» сообщил, что ожидаемый блок поправок в Гражданский Кодекс РФ закрепит такое понятие, как «единый объект недвижимости». Сейчас земля и дом на ней — два разных объекта недвижимости, согласно блоку поправок они будут составлять один объект, соответственно, за один объект недвижимости будут начислять и налоги.

Почему сейчас земля и дом на ней - отдельно

В связи с тем, что в советское время в собственности государства находилась вся земля, то право частной собственности на дома появилась раньше права частной собственности на землю и исторически сложилось так, что земля, как объект - отдельно, а то, что находится сверху на ней — отдельно.

Необходимо приходить к единству объекта

Сейчас речь идёт о том, что необходимо приходить к единству объекта - земля и то, что на ней, будет составлять один объект недвижимости с одним кадастровым номером.

Во избежание вероятных проблем в сферах госрегистрации и налогообложения зданий и сооружений, которые являются составными частями земельных участков, переходными положениями законопроекта предусматривается норма, согласно которой для таких объектов сохранён существовавший ранее порядок их кадастрового учёта и налогообложения. Так же Павел Крашенинников подчеркнул, что при этом будет указано, что такие объекты являются составными частями земельных участков. Таким образом, массовой перерегистрации или перерасчёта налоговых ставок не будет.

Источник: https://rg.ru/2020/04/19/dom-i-zemlia-pod-nim-budut-sostavliat-odin-obekt-a-ne-dva-raznyh.html