В Гражданский кодекс планируется прописать блок поправок, регулирующих права соседей. Об этом в интервью «Российской газете» рассказал председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Ну, все теперь мы будем с яблоками
“По его словам, в проекте, который поступил на общественное обсуждение, «регламентированы даже такие детали, кто в праве собирать плоды дерева, упавшие на соседний участок».
Депутат уточнил, что в этом случае по умолчанию это собственник того участка, на который упали плоды.” Значит, и собирать яблоки имеет право сосед на законных основаниях. Думается, он и раньше собирал, если они были вкусные. А если между соседями забор, то вообще без проблем.
А, если серьезно…
Среди прочего, поправки предусматривают, что соседи смогут требовать от владельца снести строение на земельном участке, если оно оказывает «недопустимое воздействие на соседний участок» — например, вне разумных пределов отбрасывает тень. Также нельзя будет вырыть колодец или посадить деревья, если это ухудшит положение соседей.
Очевидно, вот это определение “о разумном пределе”, какими измерительными приборами будет меряться, никто не знает. И сколько же этот момент родит споров. На сегодняшний день есть нормативы, на каком расстоянии от соседнего участка можно посадить дерево, куст, построить баню и дом.
Понятно, что ранее построенные строения не будут подпадать под новый закон. А вновь, если сосед захочет построить что то, то логично будет брать от соседей расписку, что они не возражают от намерений соседа построить дом или еще что на указанном расстоянии от границы участка, с такими то размерами. Чтобы не пришлось, потом сносить постройку. Такая, по крайней мере, существует сейчас практика, если вы не укладываетесь в требуемые пограничные нормы, например.
И как то не понятно, ведь и сейчас, прежде чем, что то серьезное строить, необходимо согласовать план строительства с органами власти.
Не будем говорить о дачной амнистии,-она закончилась. Для справки: “С 2006 года по 1 марта 2018 года в России действовала «дачная амнистия». Она позволяла узаконить постройки на дачном участке без разрешения на строительство дома в СНТ, на основе техпаспорта и прав собственности. Упрощённая процедура оформления действовала на протяжении почти 12 лет и два раза продлевалась.
Получение разрешения на строительство дома в СНТ в 2020 году — обязательный этап строительства. Оформление полного пакета документов на строение защитит имущество в правовом поле, позволит совершать с ним юридические действия.
Источник материала: https://proekt-sam.ru/documents/razreshenie-na-stroitelstvo-v-snt.html”
И, вот построено все на законных основаниях, учтены и границы соседних участков, а соседу кажется, что тень на участок ложится сверх разумных пределов. Надо все ломать. Получается в плане, необходима подпись соседей, что они не возражают.
То есть план надо согласовывать еще и с соседями до начала строительства. Так надежнее будет.
И, какие последствия этого нововведения …
Ну, самое безобидное,-это всем садовым товариществам придется пересматривать свои уставы, по которым они существовали. Но вот далее похуже: “Однако дачникам придется терпеть воздействие исходящих с соседнего участка «газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает такое влияние, которое не превышает установленных нормативов»
Здесь опять же нужны добрые соседские отношения, позволяющие мирно договариваться и решать все вопросы. Иначе, будет сосед жечь мусор на своем участке, соблюдая все правила пожарной безопасности, а у вас астма. Задыхаетесь от дыма. Вы к нему с просьбой, а он вам закон показывает. Могу и буду. А установленные нормативы? Да, у нас у каждого в кармане приборы и мы всегда готовы все замерить.
Наверное, так кто-то и думает. И вообще, я как то не представляю, “газы, пары, копоть, вибрация и шум” могут исходить от соседнего участка. Это, похоже на намек, что участок будет использоваться не по назначению. Это уже похоже на производство.
Люди приезжают на дачи отдохнуть, повозиться с землей. А от соседнего участка на них дым, газы, вибрация и прочее. Какой же это отдых. Так это же все в допустимых пределах,-вам скажут. Вы сразу же и успокоитесь. Все по закону. Перспективы волнительные. Может лучше дома посидеть на самоизоляции.
Резюме
Думается, что законопроект пройдет ещё слушания и обсуждения. Соответственно дополнится, изменится. Но хотелось бы, чтобы он был до конца продуман.
Теперь о нашем обществе. Неужели все так плохо? Грустно, что даже такой вопрос, как сбор яблок, упавших с яблони соседа, надо обсуждать на полном серьезном отношении.
С соседями надо жить дружно, а если вы будете любой чих прописывать в законах, то я даже не знаю, как жить дальше. Вот на первый взгляд такое впечатление.
Но, думаю, документ пока сырой, да и не всё мы знаем, только то, что рассказал Павел Крашенинников. Поэтому, вполне может оказаться, что всё, в чем я высказал сомнения, продумано и учтено или будет предусмотрено.
Источник материала: https://lenta.ru/news/2020/04/20/sosedi/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com%2F%3Ffrom%3Dspecial&utm_campaign=dbr&utm_source=YandexZenSpecial
Личный сайт Адвоката https://advokat-dyakin.ru/
Доброго времени суток. Если у Вас есть вопросы, которые Вы не можете решить самостоятельно, обращайтесь, поможем. Предварительная запись для консультации по телефону через e-mail, viber, whats'ap. Прежде чем звонить, надо оплатить консультацию. Бесплатно по телефону не консультирую и не отвечаю.
Я уже не верю ни каким адвокатам, потому что нет у нас тех адвокатов, кто действительно работает в соответствии с законодательствам. Только дают одни обещания и вперед берут оплату, а фактически не способны отстаивать законные права тех, кто действительно не преступают законы РФ. Видимо кто умеет хорошо оплачивать тот и прав, а адвокаты только разводят руками и сообщают, что в судах присутствует коррупция. Тогда вопрос, а для чего у нас существуют адвокаты, которые не работают по документам, которые предоставляются одной стороной, а другой стороной предоставляются подложные документы и кто обязан об этом заявлять т.е. протест и подавать вышестоящую инстанцию. Теперь приходится самим отстаивать свои законные права садоводов, которые впоследствии захватили рейдеры. Законы издаются, но не исполняются теми, кто находится на службе у государства. Это уже не исправить всю судебную систему, которая прогнила снизу и доверху, а также и те кто имеет погоны на плечах т.е. которые обязаны отслеживать на нарушения законных прав граждан (садоводов).
Антонина, вы подняли интересный вопрос, который волнует очевидно, всех адвокатов и юристов. Это, как было неоднократно замечено, в стране очень низок процент оправдательных приговоров. Вот слова из "Новой газеты": "Доля оправдательных продолжает падать, сейчас это 0,36%. Год назад было 0,43, в 2014-м — 0,54. То есть количество оправданий снизилось довольно сильно,. ("novayagazeta.ru И где тут вина адвокатов? Или они все поголовно перестали добросовестно отрабатывать свои гонорары? Как вы думаете?
Тогда гонорары они должны брать соответственно своим низким возможностям.
Ещё одна куча говна в законодательной мусорке России. В итоге всё будет применяться на усмотрение органов власти, судьи, денег и их родственников.
"Не будем говорить о дачной амнистии,-она закончилась. Для справки: “С 2006 года по 1 марта 2018 года в России действовала «дачная амнистия».
Автор, ау! Вы в каком году застряли? Вы не в курсе, что срок дачной амнистии продлен до 2021 г?
Читайте хотя бы Российскую газету. «Российская газета» — официальный печатный орган Правительства Российской Федерации.
rg.ru
P.S. Юрист, млиин...
Ольга, большое спасибо за уточнение. Внимательно читаете, это хорошо Действительно, 2 августа 2019 года Президент России Владимир Путин подписал закон № 267-ФЗ о продлении на 2020 год и на период до 1 марта 2021 года так называемой дачной амнистии, то есть возможности упрощённого оформления собственности на дачную недвижимость. Этот факт меня коснулся конкретно. Старый садовый домик рушится, вот на его месте хотелось бы поставить новый. Успею ли это сделать до указанной даты, чтобы оформление было проще. А вообще поговаривают о бессрочном продлении дачной амнистии. Это как с квартирной приватизацией, наверное, будет. Сейчас она вроде бессрочная. А ранее тоже по году продлевалась.
А что в СССР этих проблем не было? ,Юристы напишете как на даче в уборную ходить, вам делать нечего.
Этому - точно делать нечего. Пишет статью, хотя сам не в курсе законов. ЙУрист, блиин...
"Перспективы волнительные. "
'И еще. НЕТ в русском языке слова ВОЛНИТЕЛЬНО, есть волнующе.
gramota.ru
Ольга, еще раз здравствуйте. Дело в том, что я читаю сначала отзывы, а потом уже саму статью. Так мне кажется интереснее. Смотрю, на что обратить внимание. Так вот оказывается слово то есть в нашем богатом русском языке. "Волнительный" в русских словарях появилось в 1704 году, а "волнительно" - в самом конце прошлого (XIX) века, сначала в артистической среде, а в нормативных словарях оно было зафиксировано лишь в 80-е гг. ХХ века, да и то с пометой "разговорное". Однако в русской речи известно уже столетием раньше: употребляли его и Лев Толстой, и Чехов, и Чуковский."
Да, бог с ним с этим словом. Пишу под впечатлением другим. Был в магазине, спрашиваю девушку в форменной одежде продавца о каком то товаре. Она мне отвечает:" Я не продавец. Я мерчендрайзер" Я так и присел. И теперь, если надо сказать человеку, что он осел, козел и т.д. я ему сообщаю, что он мерчендрайзер. Вот пусть ходит и думает, что это такое. Спасибо, что выслушали, то есть прочитали. Здоровья и успехов.