"Хотел через банкротство списать ипотеку и сохранить квартиру" - рассказываю что из этого вышло

"Хотел через банкротство списать ипотеку и сохранить квартиру" - рассказываю что из этого вышло

Приветствую всех на канале НедвижкаINFO!

С момента принятия закона о банкротстве физических лиц многие люди решили списать с себя долги.

Напомню, если сумма долговых обязательств составляет более 500 000 рублей, то можно их списать, объявив себя банкротом.

Процедура эта не быстрая и дорогая, но возможность избавиться от всех долгов продолжает манить людей.

В это же время появилось много «умников», решивших взять ипотеку, не платить ее, объявить себя банкротом, и оставить квартиру после этого себе, а банк «с носом».

Начались гениальные трактовки закона, о том, что банк не может лишить человека единственного жилья. Поэтому, долг спишут, а квартиру оставят.

У меня, кстати, есть знакомый, который решил так надурить банк, что из этого получилось, расскажу дальше.

Лет 5 назад он купил квартиру в ипотеку. Доход у него хороший, но неофициальный. Помимо ипотеки было еще 4 кредита, один из которых – автокредит.

В общем, ему надоело их платить, и он решил объявить себя банкротом.

Все последствия такого решения его не напрягали, а это:

обязанность указывать факт банкротства при получении новых кредитов 4 лет;

запрет занимать руководящие должности в некоторых организациях от 3 до 10 лет;

повторное банкротство не списывает долги 5 лет.

Так вот, решил он начать процедуру банкротства, нанял для этого юриста. Только вот юрист то ли не знал, то ли не захотел сказать, что ипотечную квартиру сохранить за собой не удастся.

А дело вот в чем.

Естественно, списывать долг банк не хочет. Для этого предусмотрена процедура реструктуризации долга. Это то, что предлагает суд.

Реструктуризация может длиться до 3-х лет. В это время банк не начисляет пени и штрафы.

Но в кредитной истории, кстати, реструктуризация видна и является таким же негативным фактором, как и просрочка.

Так вот, если в течение 3-х лет заемщик не платит, или отказывается от реструктуризации, то банк вправе выставить квартиру на торги.

В результате этих торгов банкроту ничего не достанется. Вся вырученная сумма пойдет на покрытие ипотечного долга и других долгов, которые подлежат списанию.

И то, что это единственное жилье, никого волновать не будет. Также неважно, прописан ли в квартире ребенок, использовался ли там материнский капитал или нет – квартира все равно уйдет с торгов.

После того, как все это выяснилось, мой «гениальный» знакомый решил не заморачиваться, поняв, что списать долг и оставить за собой квартиру, все равно не получится.

Подробнее ➤