Арендаторы смогут не платить аренду

И не только те, кто арендуют помещения у государства, но и пользователи частной аренды. Все долго ждали решения вопроса – как быть, если соблюдать запрет и не работать, с чего платить аренду? Правительство приняло решение по коммерческой аренде.

Согласно опубликованному постановлению, ВСЕ арендодатели (государственные, муниципальные, частные) обязаны предоставить бизнесу отсрочку по уплате арендных платежей.

1. Арендатор должен относиться к отраслям, наиболее пострадавшим от коронавируса. Утвержден Перечень таких отраслей, основной код ОКВЭД должен ему соответствовать.

2. В регионе должен быть введен режим повышенной готовности или ЧС, узнать это можно из постановлений правительства региона. На время этого режима арендатор может совсем не платить арендные платежи. В СПб и Москве такой режим введен и действует до 30 апреля.

3. После того, как режим будет снят и до 01 октября 2020 года арендодатель может платить только 50% от арендного платежа.

4. Недоплаченные платежи по аренде без всяких пеней и штрафов должны быть выплачены арендодателю в течение двух последующих лет равными платежами. Размер каждого платежа не может превышать 50% от месячной арендной ставки.

5. А вот коммунальные платежи подлежат уплате вовремя, отсрочек по ним не предоставляется. Только если самого арендодателя освободили от них, и он готов пойти на встречу.

Как можно получить такую отсрочку? Нужно написать письмо арендодателю, а затем согласовать и соглашением зафиксировать условия. Они обязательно должны быть не хуже, чем те, которые установлены правительством. Если арендодатель не согласится на отсрочки – нужно обращаться в суд.

Большие споры вызывает перечень пострадавших отраслей, но его обещают расширять и менять. Как думаешь, кто должен находиться в этом списке?

Сергей Пирогов, юрист

Есть вопрос?

Звони 8 (812) 906-29-95 / Пиши в WAwa.me/79215873952

Инстаграм ****.com%2Fpirogov.ur">instagram****.com/pirogov.ur

ВК vk.com/lawpirogov