Садовый сезон в период эпидемии

Здравствовать всем, друзья! Сады и огороды. Фазенды и самоизоляция.

Уже неоднократно сказано о необходимости самозащиты от вирусных, инфекционных заболеваний. Однако, правительством подтверждено, что разумно, в преддверии наступающего тепла, необходимо жить, вести хозяйство, заниматься садами, огородам.

Важные рекомендации для собственников садовых, огороднических земельных участков (членов и не членов сообществ СНТ, ОНТ) из анализа нового законодательства РФ в области садоводческих, огороднических некоммерческих организаций и гражданских правоотношений. В дальнейшем будем величать - Сад (Сады, Садовое и так далее).

Первое. Конституция РФ гарантирует право собственности. Право собственности в пределах границ Сада, регистрируется за конкретным лицом на определенный участок земли, как личное и остальная территория, не относящаяся к личным участкам земли, как долевая собственность.

Второе. Все имущество, движимое, недвижимое, в том числе неличные земельные участки относятся к имуществу общего пользования. Режим пользования - разный и определяется общим собранием Сада. Общее собрание Сада - это "сход" членов и нечленов Сада.

Третье. Имущество Сада это не только имущество товарищества. Закон определил ответственных за ведение управления товарищество, правление, председателя сообщества. Потому и оплату, суммы, другие материальные ценности, расходуемые на содержание общего имущества, осуществления работ, предоставление услуг, оплату вознаграждения специалистам, устанавливает товарищество, а принимает общее собрание Сада.

Четвертое. Ответ на заблуждение. В Садах нет дорог общего пользования. СНТ, ОНТ не вправе продавать или предоставлять, осуществлять поставку электроэнергии, газа.

Пятое. Добросовестность. Собственники земельных участков Сада, являются единственными заинтересованными лицами в управлении этим имуществом. Здесь не действует принцип родственников, семьи, как предусмотрено в жилищном законодательстве. Потому добросовестное поведение посетителей Сада это гостевой режим и они обязаны соблюдать требования, правила поведения в Саду.

Пять основных принципов из законодательства РФ - это не все и по возможности будет еще публикация о нюансах садоводческих и огороднических проблем.

Желаю приятного садоводства и огородничества на своих "фазендах"!

С уважением, Невраев Андрей Алексеевич