Отмена нотариальной сделки по выделению долей детям по материнскому капиталу.

31 июля 2019 года вступили в законную силу изменения в статье 42 Федерального закона № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости". Эти изменения касаются отмены нотариальной сделки с долевой собственностью.

Получается, что до 31 июля 2019 года в договоре купле-продаже недвижимости не смотря в какой долевой собственности указаны доли супругов, при дарении детям в связи с нотариальным обязательством нужно было идти к нотариусу и составлять у него договор. Это было очень дорого и многие не делали эти сделки.

Изменения касаются того, что если в договоре купле-продаже недвижимости супруги имеют обще совместную собственность, а не обще долевую, то при выделении долей детям не нужно обращаться к нотариусам. Это сильно экономит семейный бюджет и время.

Что же нужно для того чтобы подарить детям доли.

Во-первых:

составляете соглашение о разделе долей на членов семьи;

собираете необходимые документы (договор купли-продажи, документы подтверждающие родственные связи, выписку из ЕГРП на недвижимость и т.д.).

Во-вторых:

Регистрируете это соглашение в МФЦ города.

Тут могут в МФЦ отказать в регистрации такого соглашения и отправить к нотариусу. Но в таком случае можно сослаться на изменения от 31 июля 2019 года статьи 42 Федерального закона № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" и документы обязаны принять.