Порядок выселения нанимателя, если добровольно не желает съехать с квартиры
Сегодня поговорим о том, как можно выселить из квартиры нанимателя, если тот не желает ...
Когда хозяин квартиры внезапно повышает аренду: ваши права и реальные правила игры
Представьте: вы спокойно живёте в арендованной квартире, оплачиваете коммуналку, заказываете суши и вдруг — бац! — хозяин квартиры звонит и говорит: «Слушай, с начала следующего месяца аренда — плюс 20 %».
Самый неблагодарный клиент в моей юридической практике
Эх. Иногда приходится разочаровываться в людях прям конкретно. Ну да ладно в людях, а ведь бывают клиенты, для которых ты делаешь работу, а вместо благодарности получаешь недовольство. В общем,...
Договор аренды: теперь через портал «Госуслуги»
Сегодня поговорим о такой интересной и полезной новости, это появление возможности ...
Про аренду жилья, или Как не оказаться на улице с тапками в пакете
Снимать квартиру без договора — это как кататься на самокате без тормозов: весело ...
За что в ответе собственник, который сдает квартиру
Ответственность собственника квартиры при сдаче жилья: ключевые моменты
Риски для собственника жилья при оформлении временной регистрации арендаторам (жильцам)
Сегодня поговорим о том, какие риски существуют у собственника квартиры в случае ...
Как правильно сдать квартиру в наем и при этом не лишиться ее
Сегодня поговорим о таком вопросе, как сдача квартиры в аренду и при этом не лишиться его. Вы скажете, как можно лишиться своего жилья, если право собственности на объект недвижимости оформлен через Росреестр.
Договор аренды помещения.
Здравствуйте. Вопрос по договору аренды. Пункт аренда и платежи. Арендатор ...
В Вашей Квартире Тайный Сосед? Как Защитить Себя от Незаконного Вселения и Выселить Незваных Гостей!
Тема незаконного вселения в жилые помещения – это не фантастика из детективного романа, а вполне реальная проблема, с которой сталкиваются многие граждане России. Иногда это результат сложных жизненных ситуаций,...
Права арендатора при съёме жилья: полезная информация
Сегодня мы поговорим о том, что может потребовать арендатор при съёме квартиры, на что арендатор ...
Права арендатора:
Договор аренды — ключевой документ, который регулирует отношения между арендодателем и арендатором. Он выполняет роль не только формального соглашения, но и основного инструмента защиты интересов обеих сторон.
Риски при сдаче квартиры в аренду: интересная информация
Краткое содержание:1. Введение2. ОбсуждениеЗдравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!Сегодня мы поговорим о возможных рисках при сдаче недвижимости в аренду, рассмотрим основные моменты.
Каршеринг: потенциальные риски и финансовые опасности для пользователей
Каршеринг стал популярным способом передвижения, особенно в крупных городах. Однако ...
Господа, опомнитесь! Вы считаете, что если человек сдает квартиру, то он богач и может совсем отменить плату? А что если у арендодателя подобный выд деятельности? И он всегда исправно платил налог, со сдачи нескольких квартир, что? нужно всем отменить плату? И что делать если человек только этим зарабатывает на жизнь, сказать семье «извините, голодайте, т к чей-то там младший сын не хочет урезать свои траты»
Отвратительная статья, вместо того чтобы дать совет, как попытаться урезонить арендодателя и договориться о скидки, автор говорит «да не платите и все» действительно, зачем быть взрослым человеком и брать на себя ответственность, ее же просто можно свалить на другого, все равно он ничего не сможет сделать! Хаха, какой я умный!
По стоимости оплаты, считаю, нужно индивидуально подходить, если снимает мать с детьми, и она в отчаянном положении, то можно и совсем отменить, но если человек снимает один двушку, то тут он должен подумать сам где ему сэкономить.
Но влюбом случае не следует вести себя так нагло и просто перестать платить, необходимо поговорить с арендодателем, попросить и постараться понять его ситуации тоже
Почитайте внимательно. В статье говорится о том, что изначально надо договариваться, а такой метод - это крайний шаг. Почему вы считаете что проблемы арендодателя, который остался без дохода - это важные проблемы, а нанимателя можно и на улицу отправить, при том что оба жертвы одних и тех же обстоятельств.
А собственик покупал квартиру, сам экономил, много работал и по Вашей статье и совету купил квартиру чужому дяде? При этом квартира с ремонтом, мебелью, техникой! Вы что с ума сошли! Вот купите за свои заработанные, а потом советы давайте, как трепать нервы собственнику. Невежественная статья!
АУУУУУ! Девушка, очнитесь и перечитайте статью повнимательнее! Где сказано про трепать нервы? Сказано всегда стараться договориться, но если это не получается и собственник вообще не понимает что происходит, то есть последний фактор в виде суда.
А как арендатору быть с тем что он не по своей вине лишился работы и дохода? ПОчку продать? Идти наркоту продавать, лишь бы собственник был доволен? Пройдет время, ситуация восстановится, и все получат свои деньги. А сейчас что должен сделать арендатор?
Да прочли вашу статью всю! И осталось одно: безграмотная и в один адрес! Пишите, потом перечитайте свою статью, чтобы люди прочли то, что вы хотели, но не сумели донести.
Нет. Просто съехать с дорогой квартиры и снять комнату, койку и тд.Короче, снять то,что по карману на данный момент. А не пытаться жить за счет наймодателя.
Согласна с Вами на все 100! Я снизила плату на 1/3 суммы. Вроде бы все хорошо. Но арендаторы сломали стиралку и очень категоричным тоном заявили, что за ремонт платить не собираются. Отремонтировала за свой счет. Это съело еще 1/3 оплаты аренды. А сами живем на 3 пенсии - сын после ДТП, пенсия 8500 и аптека съедает полторы пенсии. Никто не помогает, не слышит и не лечит! Пока работали и деньги какие то были - могли хотя бы платить. И что делать? Напишите статью, как быть с арендаторами? При заливах, порчи мебели и прочих их прибабахах!
Договором предусматривайте. Затопление в 90% случаев - ответственность арендатора. Насчёт сломанной техники вопрос спорный. Если стирала новая и арендатор решил в ней молоток постирать то это его ответственность. А если стиралке лет 20, и она просто от старости накрылась-это вопрос к собственнику.
Только вы,как профессионал (во всяком случае вы себя таковым считаете), должны понимать, что все спорные вопросы решаются в судебном порядке. Суд-то обяжет нанимателя выплатить задолженность наймодателю. И регрессивный иск наймодатель выиграет. (Перед этим сам выплатив ущерб перед третьими лицами из своего кармана). Но вот у нанимателя официального-то дохода не окажется. Как не окажется и имущества, которым можно погасить долг. А есть развалившаяся избушка на троих сособственников в Мухо.. ске.Которая никому и даром не нужна.
Сейчас многое зависит от адекватности собственников. Если не могут понять что происходит, то пусть выхватывают по полной. Сначала отжить до конца договора без оплаты, потом пусть по судам побегает подаказывает.
Во-истину)))))
Потом в этом городе вы квартиру не снимете.
Или пригласит бандюков. Ему дешевле получится. Всё надо решать по доброму.
На бандюков есть полиция или свои бандюки. И сколько надо бандюкам заплатить? Вы реально думаете, что кто-то за 2000 рублей пойдет под статью?
Анастасия, по судам будут бегать и наймодатель, и наниматель. А потом наниматель и от судебных приставов побегает неплохо. И когда-нибудь суд. приставы нанимателя все-таки догонят.
Интересная позиция, сударь! Значит власть помогать своим гражданам не хочет, так давайте это переложим на собственников помещений. Не фиг им платить, переморщатся! Ну, так зачем на этом останавливаться? Давайте продукты и товары в магазинах бесплатно брать - мол, потом, оплатим когда-нибудь. Или не оплачивать проезд в общественном транспорте - чай транспортные компании не разорятся. Услуги ЖКХ вообще оплачивать не стоит - и так сойдет. Вот же замечательно будет! Правда магазины сразу начнут закрываться, общественного транспорта не станет, а городские улицы и дворы превратятся в мусорную свалку. Такое наша страна уже проходила в 1917-1918 годах всеобщего равенства. Довольно быстро, правда одумались.
Поэтому начните с себя, милый. Возьмите к себе в квартиру жить бездомного. Денег с него не берите и бесплатно кормите обедами. А если он начнет наглеть - тогда уж в суд идите за его выселением...
А не жирно будет нанимателю бесплатно в чужой квартире жить? В таких случаях полицию вызываешь и выселяешь как миленьких, полиция всегда на стороне хозяина.
В такой ситуации не жирно. Если есть договор найма - полиция вообще ничего делать не будет, это сугубо гражданско-правовые отношения. Если полиция вмешается - по прокуратурам затаскают.
По договору ты должен платить, не платишь-пшел вон, почему твои проблемы должен решать собственник квартиры.
В таком случае грамотный арендодатель просто вставит новый замок во входную дверь в присутствии свидетелей (о чем составит акт, при этом он вполне может еще и пригласить для этого участкового уполномоченного и старшего по дому) и предложит арендатору оплатить аренду и забрать свои вещи. Если арендатор не согласится - предложит идти ему в суд или в полицию. И каков будет результат? У арендодателя на руках свидетельство о собственности на жилое помещение и акт, что никакие вещи из квартиры не выносились. А у арендатора - лишь договор аренды, в котором прописаны условия оплаты и проживания (которые он не выполняет). На чьей стороне будут судебные органы? И доказать, что у него украли имущество на 200 000 $ арендатору будет в такой ситуации практически невозможно.
Вот за этот совет Благодарю! Есть, оказывается, грамотные юристы!)
Спасибо. Грамотный совет
Интересный призыв для тех, кто не в состоянии или не хочет исполнять свои обязательства по договору. Не понятно только одно - как собственник должен убедиться в том, что у человека действительно сложилась сложная жизненная ситуация и что у него нет родственников или иных близких лиц, которые его могут выручить. Почему его должен выручать абсолютно чужой человек, для которого, возможно, доход от квартиры - его единственный доход! Не понятно!
Это, как минимум. Почему мы очень любим перекладывать решение своих проблем на плечи других лиц, у которые есть свои проблемы и нужды. А тут еще несчастный жилец, в чье положение надо обязательно войти и понять. Желательно и холодильник продуктами заполнить, а еще придти и убраться.
Может быть жильцу в такой ситуации лучше вернуться туда от куда приехал (к себе домой). там то ведь свое жилье все таки есть и платить за него не надо. Хотя нет, надо. Даже за муниципальное. А можно переехать и к сердобольным соотечественникам, которые осуждают собственника за то, что он не готов заниматься благотворительностью.
А кто говорит о благотворительности? Обычно собственник знает кто у него живет и откуда доход. И если извините, живет семейная пара, где девушка администратор в ресторана, а парень водитель туристического автобуса, как думаете, что у них сейчас с доходом? И что они могут сделать чтобы эту ситуацию исправить?
Домой к маме им...а не взывать к чужим людям! Мы все в одинаковых условиях оказались!
А ничего, что у этого собственника может остался единственный этот доход, именно сдача жилья? И этого собственника так же турнули с работы? Не очень вы хорошие советы даете.
А ничего, что арендатор ровно в таком же положении? Что вы ему предложите сделать?
Ехать домой. Переезжать в более дешевое жилье.