Какая зарплата должна быть у председателя многоквартирного дома?

Извините, Вы ничего не попутали?

Вообще-то председатель Совета дома - это не оплачиваемая работа. Это работа для неравнодушных энтузиастов.

Оплата работы Председателя ТСЖ и ЖСК - это да, так как их работа на уровне УК.

Статья полезная...

Только не все, кто комментировал эту статью, внимательно ее прочитали.

...

Во-первых, в этой статье речь идет не о председателе правления Товарищества собственников жилья (кратко - ТСЖ), а о председателе совета многоквартирного дома, который согласно п.6 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) избирается на общем собрании собственников помещений из числа членов совета многоквартирного дома.

Во-вторых, согласно п.8.1 статьи 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

В-третьих "неравнодушные энтузиасты" остались в бывшем СССР

Бесплатно исполнять обязанности, перечисленные именно кратко в п.8 статьи 161.1 ЖК РФ, не согласится ни один здравомыслящий председатель совета многоквартирного дома.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Рассуждать о том, что для исполнение обязанностей председателя совета многоквартирного дома достаточно всего навсего лишь "неравнодушного энтузиазма", может лишь тот, кто ни разу не пытался хотя бы организовать по своей личной инициативе в своем многоквартирном доме общее собрание собственников помещений, исходя из положений статей 44-48 ЖК РФ.

В-четвертых, исходя из положений статей 161.1, 145 ЖК РФ, трудовой договор не может быть оформлен ни с председателем совета многоквартирного дома, ни с председателем правления ТСЖ, а поэтому ни о какой заработной плате в данном случае, исходя из положений статей Главы 21 Трудового кодекса РФ, для председателя совета многоквартирного дома и для председателя правления ТСЖ не может быть и речи (об этом смотрите Определение Верховного Суда РФ от 24 мая 2019 г. № 84-КА 19-1).

Речь может идти только о денежном вознаграждении для председателя совета многоквартирного дома и для председателя правления ТСЖ согласно статей 161.1, 145 ЖК РФ. Никаких ограничений в размере этого денежного вознаграждения для председателя совета многоквартирного дома и для председателя правления ТСЖ Жилищный кодекс РФ не устанавливает.

Этот вопрос решают собственники помещений многоквартирного дома.

Многоквартирный дом может быть из 4-х квартир или из сотен квартир.

Поэтому и объем работы для председателя совета многоквартирного дома и для председателя правления ТСЖ в таких многоквартирных домах, увы, не равнозначный.

Всем удачи и здоровья!

Если суммы в счетах не зашкаливают от наценок "товарищества", если видна реальная работа, то зарплата председателя должна быть достойной... Но вот расчет в % вызывает сомнения... так можно завуалировать и сверх-достойную... У нас как-то так не принято... Есть МРОТ, вот от него и плясать с коэффициентом... Но, нормальные председатели большая редкость... воруют... Так, что и без зарплаты некоторые будут "работать". Не выгонишь ср... метлой...

Воруют, батенька.

Считаю, что у председателя не должно быть материального вознаграждения, но должно быть содействие собственников дома.