Поправки в закон для соседей по даче - что нового?

Всё больше россиян отправляется на дачу, и подоспели законодательные меры, возможно, у дачников скоро появятся новые права и обязанности. Госдума РФ разработала пакет поправок, которые будут регулировать споры между дачными соседями. В проекте закона даже прописывается, как собирать соседские яблоки, если они упали за ваш забор.

Суть и смысл введения поправок в Гражданский кодекс разъяснил исполнительный директор Союза дачников Фёдор Мезенцев в интервью телеканалу РБК.

Соседские споры это изначально давняя история и законопроект, на самом деле, зашел еще в 2012 году и проходил большое общественное обсуждение. Поскольку многие дачники разъехались по своим участкам, в связи с теплой зимой и непростой обстановкой с коронавирусом, сейчас многие проблемы актуализировалась.

Проблем немало, например, сосед посадил яблоню и всё было хорошо, дерево выросло и ветки находятся на соседнем участке. Один сосед говорит – «Я буду собирать яблоки, которые свисают над моим участком», а второй сосед сидит с двустволкой и говорит «Только попробуй!».

Либо соседи приезжают, включают музыку и не дают спать не только соседям, которые рядом, но и всему поселку. Поэтому новая редакция Гражданского кодекса РФ предусматривает, во-первых, упорядочить, что соседние участки это не только те, которые имеют смежную границу. Потому что понятно, что музыка слышна везде, или, скажем, один дачник поставил промышленно пилораму, и весь поселок в течение дня нормально жить не может.

Если поправки будут приняты, тогда обратиться с иском о нарушении своих прав сможет любой владелец участка, если это превышает нормативы – шум, вибрации, звуки, кто-то сжигает мусор на своей даче и весь поселок в дыму и тому подобные проблемы.

Второе – это перечень вопросов, которые связаны с землепользованием, например, ручей течёт через все участки, это красиво и все довольны, но один сосед засыпает землю, чтобы его участок был выше, и получается, что соседние участки остаются без воды или их наоборот подтапливает.

Отмечается, что законопроект сформирован по судебной практике.

Понятно, что есть реальные проблемы, а есть надуманные, когда просто не нравится сосед, и люди пишут во все инстанции. Серьезные вопросы, например, о сносе построек, в любом случае будут решаться только судом.

Планируется законодательно упорядочить еще и традиции, которые сложились в той или иной местности. Например, есть традиция внутри СНТ и люди на общем собрании договорились, что музыку нужно выключать не в десять часов вечера, а в восемь. Это может быть использовано, в том числе в суде. Предоставляется протокол общего собрания, который подтверждает, что чьи-то права нарушаются.

Поправки в законодательство по сути обобщают судебную практику, инициаторы этих поправок не ожидают каких-то новых и дополнительных исков в суды. Это будет просто более упорядоченное принятие решений судами, но самое главное, что сосед сможет доказать, что права его нарушаются не только со стороны смежного земельного участка, но и других участков, которые живут не по общим правилам.

Больше всего обычных дачников взволновал пункт о сносе строений. Отвечая на этот вопрос исполнительный директор Союза дачников пояснил, что незаконные строения уже сносятся, такие прецеденты есть и это не связано с новыми поправками. Например, в СНТ бизнесмен строит гостиницу, инфраструктура на это не рассчитана, приезжают разные люди, не всегда имеющие российское гражданство, понятно, что местных дачников это беспокоит.

Либо покупают крайние земельные участки и пытаются организовать там автосервис или автомойку, такие постройки уже изначально являются незаконными, противоречат Градостроительному кодексу и подлежат сносу. Поэтому поправки в закон только упорядочивают способы защиты прав граждан.