16.1М
В ходе защиты нарушенных прав, связанных с восстановлением системы централизованного водоотведения наших многоквартирных домов («Эпопеи с канализацией»), мы были вынуждены обратиться в районную прокуратуру с заявлением «Об оформлении в муниципальную собственность системы водоотведения по нашей улице».
Чтобы бы вы думали? В ходе проверки была установлена парадоксальная ситуация. Оказалось, что не система канализации у нас бесхозная, а наш восьмой дом. Я рассчитываю это, как определенное давление, с целью успокоить наше рвение в защиту своих прав. Возможно, я ошибаюсь.
Так вот, прокуратурой было внесено представление в администрацию поселка с требованием провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления нашим многоквартирным домом.
Находимся на непосредственном управлении, и все равно нужна управляющая компания. В чем логика и смысл?
Как у нас на непосредственном управлении происходит содержание и управление многоквартирным домом –
.Выводы делайте сами.
P.S. Пока готовилась статья, при ремонте полов в квартире № 9 была обнаружена небольшой порыв в системе водоснабжения.
Вопрос был решен. Спокойно. Без суеты. Цена вопроса – 2700 рублей.
Мы сами содержим и управляем своим домом, по мере поступления справляемся с возникшими трудностями.
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Поддерживаю Вас, по моему мнению - Вы справляетесь!
Тем более, что опыт работы у Вас очень небольшой, Вы только в начале пути!
Подкупает то, что Вы очень детально подходите к проблемам.
УСПЕХОВ ВАМ!
ВСЁ У ВАС ПОЛУЧИТСЯ!
Я сама член правления ТСН нашего дома уже более 15 лет. У нас выбирают в правление представителей от каждого подъезда ("старший по подъезду"). Решения принимаем коллегиально, протоколы собраний членов правления ведутся тщательно, обсуждаем каждую проблему со всех сторон.
Это очень полезно, так как в правление выбирают людей грамотных, умеющих работать с людьми, специалистов в своей сфере - инженер-строитель, аудитор, адвокат и т.д. Председатель правления у нас пенсионер, крепкий хозяйственник, желающий и умеющий работать, при том не только головой, но и руками.
Так что будем жить, друзья, будем жить!
Людмила, большое спасибо за поддержку! В своей деятельности всегда стараюсь тщательно подходить к решению вопросов. У нас многоквартирный дом небольшой, поэтому мне как бы проще в чем-то. Хотя, не скрою времени на все это уходит много.
Вам (и с вами)повезло, что в ТСН все так грамотно устроено и управление из спецов состоит. Когда-то в нашем НУ было два дома, потом один ушел в УК.Что могу сказать: есть в НУ жирный + -----мизерные сборы на содержание дома,5 р с квадрата, так решило собрание. А плюс ли это? Считаю-нет. Мы платим РСО по своим собственным счетчикам-газ, электричество, вода, вывоз мусора. Отапливаемся сами, газ.котлы в каждой кв. и это здорово! Но есть и жирные -- ! Соседи Дмитрия Валерьевича дружно ухаживают за домом, в нашем же доме поначалу были дружные, все работали в одной отрасли. Со временем в некоторых квартирах появились новые жильцы и понеслось. Не все хотят сдавать деньги, даже тот мизер в общую кассу, кт. Дмитрий называет-стабфонд. И вот что ты будешь делать, с ножом к горлу подступать?! УК через суд с них стрясла бы,а наши жлобы нагло улыбаются председателю в лицо и все на этом. Есть еще одно зло-бабковщина (в армии-дедовщина). На собрании они, бабули громче всех верещат против повышения взносов в общую кассу. А как собрать на ремонты тех же подъездов и прочего? Подъезды моют только особливо сознательные (но и им уже поднадоело) и они же придомовую обихаживают. В общем мне наше НУ не нравится. Дом не молодеет, стареет, а с такими сборами ничего хорошего не жди.
Очень много было предложений от фонда содействия реформам ЖКХ. не пробовали. Помогают материально.
А как заключали прямые договора с ресурсниками. Конкретно на обслуживание газопроводов до стен дома.
Не в курсе. Этим у нас управдом-ша занималась. А мы,собственники, в Горгазе договора заключаем на поставку газа и обслуживание своего оборудования.
А у нас в ТСНКМ Правление-мошенники! Ничего не делают, территория не убирается, электричество постоянно отключают, мусор не вывозится... Члены правления назначили себе-50% льготы, занизили себе площади помещений... по оплате... Председатель получает-90 тыс. руб зарплаты... Собрали с нас 7,96 млн. руб,на суд представили документы подтверждающие их работы и услуги на-2,25 млн. руб..Где-5,71 млн. руб..? Не прокуратура, не убэп.. ничего не находят вскрывать... и заводить уголовные дела... Председатель нагло ухмыляется: Вы все проверки и суды проиграете, потому что я на суды трачу ваши деньги а вы свои..! Два года-мы все суды проигрываем... Обязаны платить и всё! Они себе назначили аренду себе своих автомобилей-175 тыс. руб..Даже сортиры мы им из взносов оплачиваем... Долги насчитали по липовым ставкам-322-158 тыс. руб с пенёй. Из 89 собственников по их вывешенным спискам у них в должниках-75 человек-85% на сумму-2,5 млн. руб..Мы воюем уже 2-года... Били им рожи.. Но жажда безнаказанного воровства.. поощряемая правоохранительными структурами-беспредельна.. В РФ-75% ТСЖ, ТСН-воры! На внеочередном собрании их-63% голосов выгнали.. Но они отказались передавать новому правлению дела, вывезли компьютеры, документы, заблокировали счета.. и через 1,5 месяца опять вернулись на рабочие места... Просто банда! И что смешное всё это возглавили 2-торговки... и автослесарь и водители Камазов... Что посоветуете делать? Как наказать этих-мошейников..?..
Всё у Вас отлично получается и в дальнейшем тоже будет также. Сил, терпения и здоровья Вам и близким кто с Вами
Только результаты голосования говорят об обратном. Почему? Не пойму...
Спасибо, Дмитрий Валерьевич, отличная статья!
Вы молодец!
В нашем старинном доме (год постройки 1830) 8 коммерческих помешений, 4 квартиры в муниципальной собственности и 5 приватизированных. Некому взять на себя ответственность за управление, - пользуемся услугами МУП ЖКХ.
А, Вам, Удачи!
Спасибо Ольга. Надеюсь ваше ЖКХ справляется. Нас в ближайшее время будут пытаться загнать в УК. Посмотрим что из этого выйдет.
У Вас, Дмитрий Валерьевич, обязательно всё получится! Добра Вам и здоровья!
Мне не хватило ответов - "затрудняюсь с ответом"
Вы проголосовали "Не справляются". У меня в связи с этим вопрос? А почему Вы так считаете? В чем видите недочеты в действиях собственников?
Значит есть какие-то минусы в нашей работе, какие-то упущения, если Вы затрудняетесь ответить на вопрос. Для меня в частности, это очень важно, поскольку если получается "не справляемся", то должен прийти кто-то другой для управления домом. Если честно, то немного шокирован голосованием. Не понимаю, что мы делаем не так? Допускаю, что голосовавшие просто не читали материал, и поставили что говорится "на шару".
У нас в ТСНКМ стаку взноса Правление подняло с принятой на 1-год-15 руб/1 м 2, через 2-месяца-40 руб, и без голосования уведомлением ещё прибавили-15 руб. И это на новые строения! Рублёвка отдыхает Два года судимся но нет успеха.. Откупаются нашими же грошами! И кто-то их крышует! По документам мы выигрываем.. но тут судье звонок из Ставрополя.. И мы проиграли... Вместо долга расчитанного аудитом-18 тыс. руб суд постановил взыскать..-156 тыс. руб..Причём помещения отключены от электроэнергии и этим помещением никто не пользуется.. Мол вовремя не написал заявление.. А что он 70-летний пенсионер. Получил инфаркт.. И что суд провели, когда он был в больнице... Посоветуйте как с этой местничковой мафией бороться?
Павел, в одиночку в таких ситуациях очень трудно выстоять. Нужно организовываться по крайней мере в группу, постараться взять большинство. При таких условиях можно полностью поменять Правление. Считаю, что в таких делах необходимо действовать последовательно и грамотно, оперативно реагировать на возникшие проблемы. Если возникают трудности в применении, толковании закона, то во время консультироваться с юристом.
Познавательно.
Жизненно.