Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов установлены в статье 39.3 Земельного кодекса РФ. По общему правилу продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.
Исключения из этого правила предусмотрены в пункте 2 статьи 39.3. Их довольно много. Для приобретения земельного участка без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства, подходит только:
если будет подана единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка (и это будет Ваша заявка);
либо Вы будете признаны единственным участником аукциона;
или в аукционе принял участие только один участник (и это были Вы).
Осуществляется продажа земельных участков без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства в соответствии со статьёй 39.18 ЗК РФ (п.п. 10 п.2 ст.39.3 ЗК РФ).
Подробнее. Гражданин направляет в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, садоводства. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней с даты поступления такого заявления, обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в установленном порядке и размещает извещение на официальном сайте уполномоченного органа в сети «Интернет», либо принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в его предоставлении.
В течение 30 дней со дня опубликования и размещения извещения иные граждане вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка.
Если по истечении 30 дней заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступят, то участок будет продан без проведения торгов.
Если же в течение 30 дней поступят заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе, то уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений должен принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.
Спасибо, Антон Михайлович!
Для меня эта тема очень актуальна."На носу" публичные слушания, а я только узнала, что когда-то поменяли в ген. плане г.Темрюка (точнее совсем из ген. плана убрали), съезд с федеральной дороги, который вплотную должен был примыкать к моему земельному, участку. По территории развития это был центральный съезд в новый жилой микрорайон на ул.Ильи Павленко в г.Темрюке (напротив съезда ДПС).
Администрация крутит, вертит, как обмануть простых граждан и отобрать землю, участки, которые достались нам из приватизации 91 - 96 гг.
Очень нужен грамотный юрист.
Как всегда, Краснодарский край, грабёж простого народа под любым предлогом...
Изощренная форма в том, что местная власть делает так, что заехать (кроме как на тракторе) на участки не предоставляется возможным. Предлагают какие-то окольные пути. Но,если сразу было сказать, что мы будем пробираться в будущем вот так, через "тернии к звёздам " ,то проект не был бы принят в том виде, в котором он сейчас (уж с моей стороны точно). Полный беспредел...
А ведь под видом будущего съезда на примыкание и дорогу ушло почти 20 соток...
И вид разрешённого пользования я бы выбрала другой и так далее...
Кошмар... Привела в соответствии с проектом планировки все документы, а власть БАХ... и съезд с федеральной дороги убрала... Великолепно...
И цинично спрашивают:"Почему мы (собственники) еще ничего не строим на своих участках... И все так чинно... благородно...
Изначально в 90-е годы, когда людям выдавались в срочном порядке документы о праве собственности к ним не прикреплялся план.. Хотя прописывалось, что за свидетельством позже будет делаться план. Конечно. Этого сделано не было. Отсюда пошли многие спорные вопросы границах земельных участках.
Проект планировки и ген, план были приняты единовременно в 2016 г. И утверждены. И стала я оформлять документы:1)23:30:1203000:1724 из с/х на СН-3
2)23:30:1203000:1725 из с/х на ОД-1,
2)23:30:1203000:1723 из с/х на коммунального обслуживания, общее пользования.
НО именно в этом утверждённому проекте и был проектируемый центральный съезд в новый жилой микрорайон на ул.Ильи Павленко в г.Темрюке. И пока я все оформляла... съезд УПЛЫЛ, и выбранный мной вид разрешённого пользования потерял всякий смысл. ЭТО ЛИ НЕ МОШЕННИЧЕСТВО?
Благодарю Инна Владимировна
Спасибо за поддержку!