Преимущества и недостатки проживания
в коттедже и в квартире в многоквартирном доме (МКД)
Коттедж (загородный дом) рассматриваем пригородные поселки эконом и среднего класса в 10 - 15 км. от мегаполиса.
Преимущества:
1. Экология. Практически 90% купивших или построивших свой дом в первую очередь ориентировались на экологическую составляющую. Большинство коттеджных поселков расположены недалеко от леса, лесопарка, соснового бора, а иногда даже рядом с настоящей тайгой. Бывает, что недалеко есть река или озеро. Но даже если ваш поселок находится на бывших сельскохозяйственных землях, то воздух там в десятки раз чище и полезней для человека, чем в городе. И со временем жители высаживают деревья и кустарники и сам пригородный поселок превращается в зеленый оазис.
2. Невысокие платежи за коммунальные услуги - фактически в 2 - 4 раза меньше, чем в квартире. Это в основном плата за электроэнергию, газоснабжение, холодную воду (если нет своей скважины) и вывоз ТБО и ЖБО (при устройстве септика также возможна значительная экономия). Ремонт и обслуживание газового котла, налоги на дом и земельный участок не превышает налога на квартиру. Возьмем средние суммы по платежам: летний период - 2 - 4 тысячи рублей, зима - 4 - 6 тысяч рублей. К тому же вам не придется общаться с управляющей компанией или ЖЭУ (ТСЖ).
3. Энергетическая независимость: у вас свое отопление - газовый котел, и вы не зависите от крупного поставщика тепла - ТЭЦ, можно регулировать температуру в доме, и включать или выключать его тогда, когда вам необходимо.
4. Продовольственная независимость - на своем земельном участке вы сможете вырастить то, что вам необходимо, начиная от ягод, яблок, вишни и заканчивая овощами и картофелем, и неоспоримый факт, что свои фрукты и овощи полезней и качественней, чем приобретаемые в супермаркетах. Можно разводить домашних животных - а это молоко, масло, творог, мясо исключительного качества.
5. Свой дом - личное владение - означает, что вокруг вас и вашей семьи в сотни раз меньше соседей, чем в квартире, и это залог как душевного, так и физического здоровья, а учитывая современные реалии, даже в самоизоляции и карантине вы будете чувствовать себя великолепно, выходя на свой участок и вдыхая здоровый воздух, и сможете беспрепятственно гулять в близлежащем лесу.
6. Постоянная физическая активность - в своем коттедже всегда в любое время года есть чем заняться. Если требуется достройка дома или ремонт, благоустройство участка и придомовой территории, работа на земле по выращиванию фруктов и овощей, вся эта деятельность благотворна для здоровья и вы не будете скучать.
7. Своя баня. Этот фактор нужно выделить отдельно, так как в русской культуре баня занимает особое место. На Руси всегда любили париться и мыться в бане, очищаясь как физически, так и духовно.
Недостатки:
1. Удаленность от города предполагает затрату большего времени для проезда на работу, хотя при наличии автомобиля этот недостаток нивелируется.
2. Обеспечение дополнительных мер для безопасности дома - необходим забор для ограждения участка, в некоторых случаях собака или сигнализация, а если у вас хорошие и бдительные соседи, то можно жить спокойно и размеренно.
3. Для комфортного проживания в коттедже необходимы дополнительные инструменты и оборудование (слесарное, столярное, садовый инвентарь, газонокосилка, снегоуборщик, культиватор), а также основные навыки для работы с ними.
4. Недостаток инфраструктуры - магазинов, аптек, школы, детского сада и так далее.
В ИТОГЕ: плюсов - 7, недостатков - 4.
КВАРТИРА. Преимущества:
1. Развитая инфраструктура: недалеко от вашего проживания есть всё для комфортной жизни: супермаркеты, торговые центры, клубы, поликлиники, аптеки, школы, детские сады, кинотеатры, музеи, фитнесс-клубы, общественный транспорт и так далее.
2. Ближе добраться до работы, что экономит время.
3. Высокая благоустроенность. В квартире есть все необходимые коммуникации. Подъезд и прилегающая к дому территория обслуживается управляющей компанией (ТСЖ).
4. Отсутствие лишних трудозатрат. Если в вашей квартире нужно что-то отремонтировать или починить, то всегда можно пригласить соответствующего специалиста.
Квартира. Недостатки:
1. Плохая экология. Почти во всех городах загрязненный воздух от выбросов промышленных предприятий и автотранспорта. Не всегда можно найти близлежащий парк, сквер или зеленую зону, чтобы подышать чистым воздухом.
2. Высокие платежи за коммунальные услуги, включают в себя не только оплату за поставленные ресурсы - холодная, горячая, вода, электроэнергия, газ, канализация, текущее содержание управляющей компании, плата за капитальный ремонт, обслуживание лифта, обслуживание вентиляции, уборка дезинфекция подъездов, что в итоге выходит в довольно ощутимые суммы.
3. Энергетическая зависимость от поставщика отопления, горячего водоснабжения и электроэнергии - ТЭЦ. В случае возникновения аварийной ситуации вы рискуете остаться без всех коммуникаций одновременно на неопределенное время, и от вас в этом случае уже ничего не зависит.
4. Низкий уровень безопасности. Вокруг вас в многоквартирном доме проживает сотни разных людей, что увеличивает вероятность различных неприятных ситуаций: ремонт, пожар, затопление, взрыв бытового газа, незаконное проникновение к вам в квартиру и тому подобное. Также в случае природной или техногенной чрезвычайной ситуации, бывает трудно или невозможно быстро эвакуироваться из подъезда. При введении режима самоизоляции или карантина вы фактически будете заперты в четырех бетонных (кирпичных) стенах.
5. Дополнительные финансовые вложения для приобретения продовольственных товаров.
6. Поддержание физической активности. Необходимо заниматься физкультурой или спортом, что также требует дополнительных денежных средств.
7. Человек при жизни в городе сильно отдаляется от природы.
В ИТОГЕ: плюсов - 4, минусов - 7.
Подведем однозначный итог: ДОМ - (+7) (-4)
КВАРТИРА (+4) (-7)
Теперь становится понятным всё более усиливающееся стремление значительной части жителей мегаполисов продать свою недвижимость в многоквартирном доме и приобрести (построить) загородный дом.
