Курьёзный вопрос: Приобретательная давность

Вопрос от 29.05.2020

В далекий 80-х годах моя бабушка получила квартиру от предприятия, где проживала вместе со своим мужем, моим дедом, моей мамой и мной. В годы перестройки предприятие было преобразовано в ООО и переходило из рук в руки. Жилой фонд был списан с баланса предприятия, а на баланс Администрации поставлен не был. В 2010 году бабушка и дед скончались, а мама по прежнему проживает в том доме, на основании прописки с 2000 года. Из документов на дом есть домовая книга, где ведется учет зарегистрированных лиц, и технический паспорт. Может ли мама обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, какие документы еще могут потребоваться. Как определяется госпошлина?

Ответ: В таком случае маме можно обратиться с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности в суд по месту нахождения квартиры. В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В заявлении следует отразить адрес и кадастровые реквизиты квартиры, указать, что мама открыто и непрерывно владеет квартирой и пользуется, но отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру лишает маму зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости. Предоставить суду свидетелей, сведения об оплате налоговых и коммунальных платежей. Поскольку в данном случае имеет место исковое производство, то госпошлина определяется в зависимости от кадастровой стоимости квартиры (по правилам ст. 91 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ).