Владимир
ВладимирПодписчиков: 823
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг66.2к

Как составить договор дарения квартиры

124 просмотрa
29 дочитываний
1 комментарий
Эта публикация уже заработала 1,80 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Договор дарения недвижимости — это безвозмездная сделка, по которой одна сторона (даритель) передает второй (одаряемому) в собственность объект недвижимого имущества без какого-либо встречного обеспечения.

Сделку по безвозмездной передаче в собственность объекта недвижимого имущества оформляет договор дарения, заключаемый в письменной форме. У этого документа есть особенности, которые необходимо учитывать при разработке.

Особенности

Специфика контракта состоит в его безвозмездности, установленной в ст. 72 ГК РФ: вторая сторона (одаряемый) не получает никакого встречного обеспечения. Если по условиям оно предполагается в каком-либо виде, такая сделка может быть признана недействительной или переквалифицирована в куплю-продажу.

Есть требования, которым должна соответствовать форма договора дарения квартиры как недвижимого имущества. В соответствии со ст. 74 ГК РФ и исходя из контекста действующего законодательства, переход права собственности в этом случае требует государственной регистрации. Следовательно, договор дарения в письменной форме заключить обязательно, чтобы была документальная основа для регистрации. В некоторых случаях требуется нотариальное удостоверение (ст. 42 ФЗ 218 от 13.07.2015) — при осуществлении передачи в дар доли в собственности.

Со стоимости дара, как полученного дохода, необходимо заплатить подоходный налог. Этого не требуется только в том случае, если дар принимает гражданин от близкого родственника. В законе отдельно не указано, как составить договор дарения квартиры близкому родственнику, процесс оформления ничем не отличается от обычного. В документе можно прописать степень родства и указать доказательства, подтверждающие этот факт.

Где оформить и зарегистрировать

Какой-либо унифицированный бланк договора дарения квартиры не введен. Если есть сомнения в способности самостоятельно составить документ, обратитесь к помощи профессионального юриста. По желанию сторон, разрешается обратиться и к нотариусу. Государственная регистрация производится в органе, на который возложены соответствующие функции. В настоящее время это Росреестр или Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Какие документы понадобятся для оформления

Чтобы правильно заполнить договор дарения имущества, необходимо наличие правоустанавливающих документов на него. Если это недвижимость, желательно наличие кадастрового паспорта или технического плана для правильного и точного указания идентифицирующих характеристик: площадь, жилая площадь, количество комнат.

Структура

Условия того, как заполнить договор дарения, определяются сторонами во взаимному согласию. Существенное условие только одно: предмет должен быть конкретно описан, чтобы при идентификации не возникло ошибок.

Стандартные составные части любого контракта:

шапка с определением дарителя и одаряемого, указанием их фамилий, имен, отчеств и наименования, даты и места заключения;

наименование самого документа;

определение предмета, квартиры с указанием ее адреса, площади (отдельной жилой площади), количества комнат;

права и обязанности сторон (по выписке, например, если даритель еще прописан в квартире);

ответственность за нарушение условий;

определение, кто несет расходы на регистрацию;

Реквизиты и подписи;

Срок действия

Контракт может быть составлен и с условием передачи объекта в будущем. В этом случае заключение договора дарения происходит в одну дату, а его реальное выполнение — в другую. Какой-либо предельный срок законодательством не установлен, стороны определяют его самостоятельно. Но после подписания он становится обязательным, и стороны вправе предусмотреть ответственность за его невыполнение. Отмена разрешена только в случаях, указанных в ст. 578 ГК РФ, например, если одаряемый совершил покушение на дарителя.

Проголосовали:4

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

1 комментарий
Понравилась публикация?
4 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 1
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Карина Юрьевна
Подписчиков 5885
10.05.2024, 15:27
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг12.9М
Здравствуйте, дорогие читатели! Хочу рассказать вам об одном случае, произошедшем ...
Подробнее
Неинтересно
-3
223
Данилова Мария Николаевна
Подписчиков 419
05.05.2024, 09:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг989.2к
Подробнее
Неинтересно
0
1
Ironic
Подписчиков 3685
вчера, 10:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.1М
ПрологЯ никогда не думала, что продажа доли в трехкомнатной квартире приведет меня к новой жизни,...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Елена
Подписчиков 468
вчера, 03:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг922.3к
11 дней назад хозяйка квартиры, которую мы снимаем, сказала, что планирует квартиру продавать,...
Подробнее
Неинтересно
0
8
Алена Осипова
Подписчиков 109
позавчера, 20:46
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг247.2к
Поразмышляем вместе о том, что же лучше: снимать квартиру или брать ипотеку. На эту тему ...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Цыганова Анна Ивановна
Подписчиков 48
23.05.2024, 10:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг56.4к
Если Вы заключили договор социального найма, Вам предоставили жилье на 5 лет в найм и в администрации сказали,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Елена
Подписчиков 468
23.05.2024, 07:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг922.3к
Наш май выдался трудным. Неожиданно хозяйка съемной квартиры пришла и сказала, что нам с сыном ...
Подробнее
Неинтересно
0
12
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 95400
20.05.2024, 13:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг17.5М
Сегодня мы поговорим о запретах при ремонте вторичного жилья и обо всём, с чем связан вопрос.
Подробнее
Неинтересно
-2
37
Никонович Владимир Михайлович
Подписчиков 93
16.05.2024, 07:55
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг177.3к
🔥 *ТОП-5 ПРОЕКТОВ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ АБУ-ДАБИ | КАТАЛОГ 2024* 🔥
Подробнее
Неинтересно
0
0