Жителей многоэтажек обяжут соблюдать тишину

Защита граждан от шума в многоквартирных домах долгое время находится в ведении региональных властей. На местном уровне принимаются нормативные акты, и где-то даже они исполняются. Но мер по-прежнему недостаточно. Иначе, зачем бы понадобилось расширять обязанности и ужесточать ответственность собственников помещений в МКД через поправки в Жилищный кодекс РФ, которые предложили на днях депутаты Госдумы.

Не хотите - заставим уважать соседей

Россияне обязаны соблюдать тишину в ночное время. В каждом регионе нормативными документами устанавливается своё «ночное» время, а также меры ответственности за нарушения.

Например, в Москве административная ответственность за нарушение тишины с 23 часов вечера до 7 часов утра предусмотрена ст. 3.13 Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях. На основании показаний свидетелей должностные лица органов внутренних дел вправе составить протокол, который рассмотрит административная комиссия управы района г. Москвы. Штраф для граждан составит от 1 тыс. до 2 тыс. рублей, для должностных лиц – от 4 тыс. до 8 тыс. рублей, для организаций – от 40 тыс. до 80 тыс. рублей.

Что же нового предложили законодатели россиянам, чтобы те ещё тише сидели по домам?

Проектом закона о внесении изменений в ЖК РФ № 963432-7 Подробнее ➤ предложено дополнить регламентацию добрососедских взаимоотношений. С принятием нового закона у собственника жилого помещения появится ряд новых обязанностей, несоблюдение которых будет строго наказываться.

• За всех лиц, которых собственник квартиры пустит на свою территорию, он станет нести личную ответственность.

То есть, за поведение нанимателей, временно поселившихся в квартире и нарушающих интересы соседей, включая соблюдение тишины, санитарно-гигиенических и пожарных требований, владелец недвижимости сам лично ответит убытками из собственного кармана.

В случае причинения ущерба общему имуществу МКД, собственник понесёт солидарную ответственность с такими лицами.

При этом лицом, допущенным собственником в принадлежащее ему помещение, признают любого, чьё фактическое нахождение в нём будет установлено.

• Никаких технических замеров для установления противоправных действий больше не потребуется.

Достаточно будет определить источник звука и его «явную» слышимость за пределами жилого или нежилого помещения. То же правило будет касаться и вибрации.

• По-прежнему не будут считаться нарушением тишины звуки, источником которых является обычная жизнедеятельность человека (плач ребёнка, стоны больного человека, звуки, издаваемые животными или от обычной ходьбы и др.) или шум от спасательных, аварийно-восстановительных или неотложных работ, проводимых в целях обеспечения личной и общественной безопасности граждан.
• При проведении ремонтных работ в МКД собственники помещений обязаны будут подчиниться не только всем установленным законодательством для этих работ требованиям, но и должны будут уведомить соседей о графике проведения этих работ путём размещения объявлений в общедоступных местах в подъездах МКД.

Если ремонтом займётся управляющая компания, тогда обязанность по уведомлению жильцов ляжет на неё.

• Согласно проекту закона, систематическим нарушением «обязательств по соблюдению прав соседей в МКД» будет признано двукратное нарушение, допущенное гражданином в течение одного месяца.

Как видим, в конечном итоге основная мысль инициаторов проекта сводится к тому, чтобы обязать собственника ответить за все нарушения третьих лиц, которым он разрешит находиться на своей территории.

Благодарю за внимание!

Хорошего Вам дня!