Как и за чей счёт исправлять ошибки в реестре?

Не секрет, что сейчас многие садоводы и дачники, которые поставили свои дома на кадастровый учёт более 10 лет назад, сталкиваются с проблемой наложения границ своих участков на соседские, что в Росреестре не регистрируется. Как рассказывают в Союзе садоводов России - "В этой ситуации, скорее всего, имеет место реестровая ошибка, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы"

Как же решить подобную проблему? Есть 4 основных способа о которых мы поговорим. Итак, по порядку.

*Первый способ: Подаёте заявление в Росреестр на исправление списка ошибок комплексных кадастровых работ. Если в садоводстве вы не один с подобной проблемой, то наилучшим вариантом будет новое проведение комплексных кадастровых работ.

*Второй способ: Можете запросить в Росреестре исправление ошибки через заявление собственника участка с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ предоставлением документов, свидетельствующих о наличии этой ошибки. Что-бы такие документы получить, вы должны обраться к лицу, допустившему ошибку или в суд, за законным решением относительно вашего вопроса.

*Третий способ: Обратитесь к правообладателю смежного с вашим участка, что бы согласовать наложение совместных границ и прийти к общему мнению. После этого составляете акт и передаёте кадастровому инженеру, который вносит изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), тут можно воспользоваться услугами частного инженера, что будет стоить дороже, но ускорит решение проблемы.

*Четвёртый способ: Последний на сегодня, но не последний по значимости. Если вы по каким-то причинам не смогли добиться решения вашей проблемы предыдущими способами, то остается самый надёжный и правильный (с моей точки зрения) вариант. Когда ваш сосед не идёт на компромисс - идите вы, но в суд. Именно в судебном порядке можно исправить ошибку в реестре, не нарушая права обоих собственников земельных участков. Но, к сожалению, этот способ и самый дорогой, потому как вам потребуются справки о проведении экспертизы, а так же найм юристов и адвокатов.

Депутат Государственной думы РФ, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук заявил следующее: "Зная о таких масштабных проблемах граждан, по итогам парламентских онлайн-слушаний, посвященных итогам первого года применения закона "О садоводстве и огородничестве", Союз садоводов России организует мероприятия по сбору и обработке заявлений от некоммерчески садоводческих товариществ Подмосковья на проведение комплексных кадастровых работ. Очень надеемся, что таким образом граждане будут избавлены от дополнительных финансовых нагрузок при исправлении ошибок, возникших не по их вине".