Реконструкция. Сосед не согласен.

Представьте ситуацию: у жилого дома два собственника, один из которых надумал сделать реконструкцию. Нужно ли просить разрешения у второго? А если не даст?

Разрешения просить не нужно, а вот получить согласие желательно. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются исключительно по соглашению всех её участников.

А если не даст, не отчаивайтесь. Начните без согласования. Но перед началом составьте акт о текущем состоянии жилого объекта, обратившись в экспертную организацию или местную администрацию. Обязательно сделайте фотографии.

По ходу строительных работ собирайте все чеки на стройматериалы, а с исполнителями этих работ составляйте договоры. В дальнейшем пригодится. Следите, чтобы проведённая реконструкция не уменьшала площадь вашего сособственника, который не дал согласия. Это важно, потому что он может в суде заявить требование о приведении жилого объекта в первоначальный вид (по ст. 222 ГК РФ). А вы, если будете соблюдать всё, что изложено выше, сможете создать успешную линию спора.

И выиграете этот суд.

С уважением,

адвокат Евгений Левит

Для связи со мной пишите в личку

или звоните по тел. +7 921 4196012