Разъяснение ФНС: как россиянам вернуть налоговый вычет по новым правилам

Налоговый вычет – это сумма, уменьшающая размер дохода, с которого взимается налог. Российским налоговым законодательством предусмотрены налоговые вычеты, возвращающие налогоплательщику часть налога, уплаченного в бюджет государства, в связи с определенными видами расходов, которые осуществил гражданин.

Закон предусматривает несколько видов налоговых вычетов по НДФЛ:

Стандартный налоговый вычет, статья 218 Налогового кодекса РФ (на детей, для ветеранов Великой Отечественной войны, чернобыльцев, Героев России и СССР, инвалидов, на профессиональные доходы индивидуальных предпринимателей за авторское вознаграждение).

Социальный налоговый вычет, статья 219 Налогового кодекса РФ (по расходам на обучение, на медицинское лечение, страховые взносы на накопительную пенсию и на благотворительность).

Имущественный налоговый вычет, 220 Налогового кодекса РФ (продажа, покупка, строительство жилья, приобретение земельного участка).

Федеральная налоговая служба решила напомнить россиянам о налоговом вычете, который они могут оформить, соблюдая рекомендации Министерства финансов РФ.

В нашей ситуации речь пойдет об имущественном налоговом вычете.

Налоговики советуют всем гражданам, покупающим недвижимость, обращать внимание на то, является ли помещение жилым или нет. Этот факт будет являться основополагающим для получения налогового вычета в будущем.

Возврат денежных средств возможен только с жилого помещения, если вы приобретаете дом, квартиру или комнату.

Что касается объектов недвижимости, построенных на садовых участках, то они признаются жилыми помещениями при условии, что информация о них занесена в Единый государственный реестр недвижимости до 1 января 2019 года с отметкой «жилое строение». Также Министерство финансов объясняет, что россияне могут получить имущественный вычет по таким объектам, если покупка совершена после 1 января 2019 года.

Вносить изменения и корректировки в ранее выданные документы или в записи государственного реестра не требуется, но собственник при желании может это сделать.

Максимальная сумма покупки недвижимого имущества или вклада в строительство для возврата вычета составляет 2 миллиона рублей. С покупки можно вернуть 13% от государства, соответственно, до 260 тысяч рублей.

Сегодня многие сделки оформляются посредством ипотеки. Если недвижимость приобреталась таким образом, то дополнительно к вычету можно заявить расходы на уплату ипотечных процентов. Максимальная сумма расходов в таком случае составляет 3 000 000 рублей, то есть, вернуть обратно получится до 490 тысяч рублей.