Вы знаете о том, что вы можете получить налоговой вычет более 500 тыс.?

Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;

На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;

На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

Стоит обратить внимание, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Также при приобретении имущества в общую долевую собственность до 1 января 2014 года размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей/долями собственности.

Например, вы приобрели объект недвижимости в долях, стоимость которого ниже 2 млн. рублей и смогли получить только часть вычета (так при 1/2 в собственности, для вас налогооблагаемая база будет 1 млн - 13 % = 130 тыс. - максимальная сумма для возврата). Следовательно, остаток в размере 130 тыс. рублей вы сможете получить с другого объекта, который купите или построите в будущем, и право получения вычета вы не утеряете.

Но если мы говорим о возврате процентов по ипотеке, то в соответствии с пунктом 7 статьи 78 Налогового кодекса РФ заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Поэтому срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами. Становится понятно, за какой период можно вернуть НДФЛ по процентам по ипотеке, — вернуть налог можно за три последних года, но не ранее года, в котором возникло право на вычет.

Какие документы необходимо направлять в налоговую:

1. договор купли-продажи.

2. акт приема-передачи.

3. заполненную декларацию.

4. справки по форме 2-ндфл.

5. ваши полные реквизиты для перечисления.

в течении 3-х месяцев будет проверка направленных вами документов, и только затем зачисление денежных средств, так что запаситесь терпением.