Как оспорить дарственную на квартиру. Интересное основание.

Почему проигрывают такие дела

Обычно договор дарения пытаются оспорить на основании того, что человек не понимал что происходит или его обманули. Это классика жанра. Но проблема в том, что это сложно сделать. Да и не важно, что даритель пожилой человек, доверял одаряемому, плохо видит и так далее. Такие обстоятельства доказываются документально. Стоял ли на учете у психиатра, раньше были провалы в памяти, вел себя неадекватно и так далее. Одних только слов мало.

Как это обычно происходит в жизни

Есть бабушка. Все ее любят, очень сильно. У бабушки есть квартира в центре города в старом фонде. Квартира стоит денег. Бабушка живет одна. Иногда к ней приезжают ее родственники: внук, внучка, сын и дочка. И тут, кто самый проворный и хитрый. Начинается скрытая война под названием «Кто быстрее уговорит бабушку переписать квартиру». В этой игре любимая внучка выиграла и получила квартиру в дар, после чего уехала к себе обратно домой.

Признаем договор недействительным

Сразу скажу, по таким делам есть судебная практика, можете проверить (Пример: Апелляционное определение СК по гражданским правам Красноярского краевого суда 22.04.2015 №33-3946/2015) В данном случае можно оспорить договор по следующим основаниям:

• Передачи имущества по договору не состоялось
• Внучка не вселилась в квартиру
• Расходов не несла
• Налоги не платила
• Бабушка продолжает проживать и нести бремя содержания
• Стороны не совершили действий по исполнению сделки после подписания договора.

Пробовали оспорить договор дарения?