Как вернуть до 390 000 рублей, если вы взяли ипотеку. Многие не знают информации, и теряют деньги

Так как моя деятельность связана с недвижимостью, то я часто сталкивалась с ситуациями, когда я рассказывала какие-то полезные вещи человеку про покупку недвижимости, а он даже раньше не слышал этого, хотя я думала, что это знают все. Так и с налоговым вычетом. Большинство знает, что можно вернуть до 260 тысяч при покупке квартиры. Но еще меньше людей знает о том, что вычет полагается и за проценты, уплаченные по ипотеке.

Налоговый вычет

Про то, как получить 260 000 тысяч за покупку квартиры, я уже писала в прошлой статье. Прочитайте ее, чтобы понять, почему вообще государство возвращает нам деньги за покупку недвижимости. Здесь же я хочу перейти уже конкретно к вычету за уплаченные проценты по ипотеке, и чтобы было наиболее понятно, переду к реальному примеру.

Катя купила квартиру в ипотеку. Стоимость квартиры составила 4 000 000 рублей, но всей суммы у Кати не было и она воспользовалась ипотекой. Ипотеку она взяла на 20 лет, и сумма переплаты банку составила 3 200 000 рублей. То есть это сумма процентов, которые Катя должна отдать банку помимо основного долга.

Катя знает, что она может вернуть себе часть этих денег, так как существует налоговый вычет. Максимальная сумма, возможная к возврату = 13% от 3 000 000 рублей. То есть 390 000.

Спустя год катя смотрит график платежей и видит, что она отдала банку 98 000 рублей процентов.

Катина зарплата 80 тысяч рублей до вычета НДФЛ. Значит в год она платит налога на сумму (80 000 * 0,13)*12 = 124 800 рублей.

Соответственно Катя может вернуть себе 98 000 рублей полностью. Оставшаяся сумма будет перенесена на следующие годы. И так до тех пор, пока Катя не вернет себе полностью 390 000.

Что нужно сделать, чтобы вычет получить

Зайти на сайт ФНС и зарегистрировать личный кабинет

Заполнить бланк декларации 3-НДФЛ и распечатать этот документ

Получить справку 2-НДФЛ по месту работы

Сделать копию кредитного договора и распечатать график платежей

Также нужны документы, которые подтвердят, что вы уже оплатили проценты, которые вам были начислены. Это может быть выписка с лицевого счета или копия чеков

И с этими документами обратиться в налоговую по месту жительства, либо отправить документы по почте, или же загрузить их на сайте ФНС. Выбирайте удобный вариант