Вы незаконно сдаете квартиру и должны заплатить налоги! Налоговая трясет собственников жилья

Не секрет, что за период пандемии собираемость налогов резко сократилась. В бюджете образовалась такая дыра, что впервые за последние 11 лет Минфин даже не стал публиковать данные по номинальному объему ВВП в мае месяце, то есть намеренно скрыл размер падения экономики.

Похоже, дела с бюджетом страны совсем плохи. Об этом говорит и то, что в последнее время налоговики стали изыскивать различные методы дополнительного пополнения бюджета из наших с вами карманов. В частности, ужесточились действия налоговиков в отношении собственников недвижимости.

Письма «счастья»

Тем, кто владеет двумя или несколькими квартирами, домами или комнатами, стали приходить письма «счастья» с требованиями уплатить НДФЛ от сдачи имущества в аренду. При этом налогоплательщиков безоговорочно подозревают в незаконной сдаче своего недвижимого имущества, даже если человек в аренду свою собственность никогда не сдавал.

«У меня один объект имущества и ещё один в долевой собственности (совместно с родителями, где они и проживают), ни в какую аренду не сдаю. При общении с сотрудниками с ФНС они пояснили, что тем, на ком более 1-го объекта, рассылают такие вот письма», – пишет житель Волгограда, получивший подобное письмо «счастья».

А вот и само письмо, которое получил этот гражданин (источник):

Интересное послание, не находите? Особенно впечатлила фраза налоговой, что она «располагает сведениями о получении Вами доходов от сдачи Вами в наём недвижимого имущества». Интересно, откуда они эти сведения получили? И давно ли у нас в стране перестала действовать презумпция невиновности, и почему государственный орган прямым текстом обвиняет человека в том, что он не совершал, причем без суда и доказательств?

Что делать, если вы получили такое письмо

Во-первых, не стоит паниковать, так как если внимательно прочитать текст, то письмо носит сугубо рекомендательный характер, то есть предложение налоговых органов в добровольном порядке предоставить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить сам налог «в случае наличия начисленного налога к уплате».

То есть данное послание вас ровным счетом ни к чему не обязывает, тем более если за получение письма вы нигде не расписывались, и оно просто было брошено в ваш почтовый ящик.

Во-вторых, вы можете вообще ничего не отвечать налоговому органу. Потому что если нет облагаемого НДФЛ дохода, то по закону нет и обязанности подавать декларацию, то есть отчитываться перед налоговой.

В-третьих, если вы все же являетесь ответственным гражданином и привыкли отвечать на все послания, то вы можете написать в налоговую инспекцию ответное письмо, в котором сообщить, что ничего в аренду не сдаёте и поэтому ничего налоговой не должны.

Ну и в-четвертых, если вы все-таки сдаете свою недвижимость в аренду, то лучше, конечно, все сделать, как требует закон: сдать декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить налог. Хотя, надо заметить, что в случае разбирательства по этому вопросу бремя доказывания факта получения вами дохода лежит не на вас, а на налоговом органе.

Кстати, для оптимизации налогообложения при сдаче в аренду жилья вы можете зарегистрироваться как самозанятый. В этом случае в бюджет вы будете платить не 13%, а 4% от суммы вашего дохода. Зарегистрироваться самозанятым для сдачи в аренду своего жилого имущества можно быстро и легко в приложении «Мой налог» или в личном кабинете на сайте ФНС

Рассуждение автора

Если честно, то я поражена наглостью налоговых органов. Видимо, расчет здесь в том, что кто-то клюнет, напугается и заплатит. Уверена, что многие люди ввиду своей неосведомленности, а может потому, что не хотят неприятностей, поведутся на эту уловку.

Печально, но наше государство в лице различных государственных органов стало походить в последнее время на шулера, который пытается вымогать деньги какими-то уж совсем сомнительными способами – путем запугивания, обмана или пытаясь ввести в заблуждение. Я не оправдываю людей, которые получают "левые" доходы и не уплачивают с этих сумм налоги. Но не само ли государство создало все условия для этого, придумывая недействующие и вредные для общества законы? На мой взгляд, нужно лечить болезнь, а не симптомы, то есть создавать условия, при которых будет повышаться общественное самосознание и люди будут декларировать свои доходы и платить налоги.