Доли детей в жилье, купленного на материнский капитал, хотят отменить

В Государственную думу планируется внесение законопроекта, который предполагает отмену обязательного выделения долей детям в жилье, купленного на средства материнского капитала.

Как правило, размер таких долей крайне мал, а проведение сделок купли-продажи недвижимости это серьезно осложняет. По статистике, недвижимость, которая приобреталась на средства материнского капитала с выделенными долями на детей, покупается гораздо хуже и, зачастую, продавцы вынуждены делать огромные скидки.

Основной проблемой при продаже такого жилья является необходимость получения разрешения органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи. Из-за этого сроки реализации жилья затягиваются порой на месяцы. Иногда возникают ситуации, когда семья переезжает в жилье немного меньшего размера по квадратуре, но при этом с лучшими условиями проживания, в хорошем районе с развитой инфраструктурой, а органы опеки запрещают им это сделать.

Такую инициативу оценили в Сбербанке и в ВТБ. Кредитные организации заявили, что такие меры не будут нарушать права ребенка, а только расширят возможности по дальнейшему улучшению условий семьи, главным образом жилищных. Если законопроект будет одобрен, то это в значительной степени упростит процесс покупки жилья, в частности при его расширении. Но стоит осуществлять контроль за тем, чтобы конечный результат был оправданным по отношению к несовершеннолетним и не ущемлял их права.

Есть в этой инициативе и серьезные риски, главный из которых – различные аферы с недвижимостью с целью обналичивания средств материнского капитала. На данный момент именно выделенные доли в приобретенном жилье на средства материнского капитала снижают эти риски. Использование средств на образование ребенка или на будущую пенсию сводят к нулю варианты обналичивания маткапитала.

Источник: RIA.RU