«Ты говоришь с девушкой, которая выше рангом, чем ты!»: разговор очень породистой красавицы с ничтожным простолюдином. Хотите такую?
С приходом истинной демократии, повылуплялись не только дворяне, олигархи и прочая ...
01:51
Женская ярость: Случай в Хабаровске как симптом времени
Современные девушки могут постоять за себя и порой даже становятся опасными. Случай, произошедший ...
Не прожиточный минимум, а потребительский бюджет: в России предлагают по-новому рассчитывать МРОТ
На заседании исполкома Всеобщей конфедерации профсоюзов (ВКП) подняли очень ...
Информация для владельцев, пользующихся андроидами. Небольшой совет для пользователей ватсап.
Всем привет! И это моя двухсотая публикация на сайте 9111.ru. Если бы выкладывал короткие видео из тик-тока, возможно уже бы пару тысяч раз здесь публиковался. Но имеем что имеем. И небольшой лайфхак,...
Россиян обвинили в нежелании есть рыбу... от необразованности населения
Наш президент В.Путин недавно рассказывал о том, что россияне едят меньше рыбы ...
9 декабря в Ивановской области упал самолет
Сегодня появилось сообщение о том что военно-транспортный самолет Ан-22 упал в водохранилище Ивановской области. Фрагменты самолета, совершавшего плановый облет после ремонта, найдены на воде. По данным.
«Не все продается и покупается»: Александр Бастрыкин хочет поменять сознание общества к коррупции. Получиться реально изменить ситуацию?
С такой речью, руководитель Следственного комитета предложил менять полностью сознание нашего общество к коррупции. Для этого Александр Бастрыкин считает необходимым разработать ряд мер: Источник: https://dzen.
На выборах ЛДПР на втором месте – игра партии власти.
Не трудно догадаться почему на сентябрьских выборах 2025 года ЛДПР оказалась на втором месте, а КПРФ на третьем. «Единой России» конечно лучше видеть рядом с собой более послушного якобы «оппозиционера»,...
💎Фотографии моих новых работ✨
Я продолжаю упорно трудиться. И мне это нравится. Смотрим Еще королевский синий ...
Алла Пугачёва в судебном порядке может лишиться звания народной артистки СССР
Глава ФПБК Виталий Бородин твердо намерен через суд лишить Аллу Пугачёву звания народной артистки СССР.
Грипп - за неделю инфицированность увеличилась вдвое
В конце текущего месяца в России отмечен резкий всплеск числа заболевших гриппом ...
В свое время государство обещало провести кап. ремонт жилого фонда перед передачей его в собственность граждан. Но благополучно забыло об этом.
НЕПРАВДА! Государство обещало выполнить кап. ремонт только ТЕХ зданий многоквартирных домов, которые нуждались в таком ремонте на момент приватизации ПЕРВОЙ квартиры в том или ином многоквартирном доме. И, если об этом имеется соответствующая документация, подтверждающая обследование такого многоквартирного дома на предмет необходимости проведения кап. ремонта, в том числе Акт обследования с указанием состояния конструктивных элементов данного многоквартирного дома.
И это не было сделано, иначе сегодня не стояла бы так остро проблема переселения из ветхого жилья.
А Вы, Светлана, если захотели стать собственником жилого помещения в своём многоквартирном доме, потребовали предоставления соответствующих документов в части обследования вашего МКД на предмет необходимости проведения кап. ремонта?
Вот то-то и оно...
А кто тогда людям что разъяснял. Перед властями всех уровней стояла задача поскорее сложить с себя ответственность за содержание жилья и увеличить собираемость налогов.
Вот власти успешно и решили СВОЮ задачу, в отличие от новоявленных собственников жилых помещений!
Светлана, Вы молодчина! Правильно заметили, что государство старалось скорее избавиться от жилфонда, чтобы скорее начать собирать налоги. Вы мягко написали по этому поводу. Оно обложило нас не налогами, а как напёрсточник стало просто грабить. Если квартира была приватизирована и стоила 150 тыс. руб, то через несколько лет стали приниматься дебильные законы, по которым эта же квартира стала стоить уже 5 млн. руб. Соответственно сбор налогов увеличился в 35 раз. В первые годы после приватизации за указанную квартиру платился налог 300 руб., а теперь 4900. Куда уходят эти дополнительно ограбленные миллиарды? Вопиющее нарушение конституции. Обратите внимание, что некоторые творцы законов получили юридическое образование за 10 месяцев. Таких гениев не знала ни одна общественно-экономическая формация. Отсюда и дебилизм в законодательстве. Уверен, что терпение скоро кончиться и восторжествует Советский закон. Ваше мнение уважаю и желаю Вам успехов.
Благодарю, и Вам всего наилучшего!
А спросить своевременно - слабО было?!
Тогда люди ещё верили властям, а им расписывали только плюсы собственности (можно продать, подарить, завещать...), только это нужно делать быстрее, пока бесплатно. И по сей день продолжают уговаривать, неоднократно продлевая " дачную амнистию".
А при чём здесь "дачная амнистия", когда речь идёт о приватизации жилищного фонда в РФ. Эту же приватизацию продлили окончательно и "бесконечно".
Хотела отредактировать " и бесплатную приватизацию" но Вы уже ответили.
Вы льстите! Никогда народ - НЕ ВЕРИЛ властям.
Дачная амнистия из той же оперы - увеличение налогооблагаемой базы.
Верил - не верил, но слушаться привык.
Так ничего же не изменилось! Сейчас разъясняют, но разъяснения обывателям - НЕ НРАВЯТСЯ, ибо, не совпадают с их "пониманием жизни". Отсюда - опять все виноваты, а собственники помещений, пытаясь играть обиженных, остаются в своей "хате с краю".
Для Ксении - это я уточняю для тех кто не смотря ни на что пытается руководствоваться жизненными понятиями, а не нормами действующего законодательства РФ.
Просто все "громогласные" вопли в сторону властей и исполнителей ЖКУ - это, как говорится, лишь "в пользу бедных" и останутся лишь бесполезными воплями.
Не надо пытаться решать те вопросы, в которых у "решальщиков" нет достаточной компетенции.
В том то и дело, что СЕЙЧАС разъясняют то, что нужно было сделать ТОГДА, до приватизации первой квартиры в МКД.
Ну, так это же государство (не путать со страной и Родиной), и ЭТИМ всё сказано!
Вы правы - государство нам не " мать родная".
Но не забывает наше государство, что собственникам квартир ко всем имеющимся платежам нужно прибавлять ещё и другие - совсем уж "левые", например, "вознаграждение" старшему по дому. 85 тысяч - такое "вознаграждение" содрал с жильцов за 3 года наш "самозванец", подделавший подписи жильцов, чтобы получить должность старшего по дому. Государство должно защищать интересы людей, однако, у начальника полиции и прокуроров разных рангов лежат на столах протоколы с подделанными "самозванцем" подписями, но, увы, никто не желает проводить почерковедческую экспертизу. Нам же, жильцам, с платёжками которых всё в порядке, приходится слушать из окошка и в подъезде сквернословия этого неработающего прохвоста, у которого "много связей" и который нагло заявляет, что он "купит все суды."
В одиночку Вы ничего не добьётесь. Знаю, как сложно поднять людей, но необходимость в проведении собрания собственников очевидна. Вместе легче бороться за свои права.
Здесь, как говорится может быть и "оборотная сторона медали"! Собственники могут уподобиться персонажам басни И.А. Крылова - лебедю, раку и щуке.
Согласна, народ у нас ждёт доброго дядю, который всё за них сделает. Но, ведь, не государство выбирает старшего по дому или председателя ТСЖ. Думаю, что платить непонятно за что людям не нравится. На этой волне и можно объединиться.
В нашем МКД - я "добрый дядя". Пытался инициировать общее собрание по вопросу взимания платы с интернет-провайдеров за использование НАШЕГО общего имущества (стены, чердаки, крыши). Так вот, в МКД, где всего-то 40 квартир, моя "затея" потерпела фиаско. И это при том, что я знаю КАК проводить общие собрания и какие документы требуются для контролирующих органов. Никому НИЧЕГО не надо! Кворума нет, решения нет - денег НЕТ, а УО "по договорённости" собирает с провайдеров денежные средства, естественно, без огласки, потому и доказать это невозможно.
Вот нынешняя позиция "новоявленных" собственников-"пофигистов"
Да, это как раз именно так: и про доброго дядю, и про лебедя, рака и щуку. У голого короля, как известно, всегда есть свита - "совет дома", такой же самозванный, как и он сам. Собирать собрание? Люди сейчас очень берегут себя, свои нервы, а там на этих собраниях споры, ругань в восемь этажей - никто на них не ходит, кроме "самозванца" и его приближённых. В доме 40 квартир, на собрании 7-8 человек, и решения все принимаются ими. Из этих восьми только две адекватные женщины, но они не в совете дома. Остальные - две живодёрки, одна психованная, пьёт, дерётся с мужем; семья с маленьким ребёнком, жившая над ними, съехала из дома из-за постоянных драк с ними. Сейчас управляющая компания, которая тоже против "самозванца", разрешила нам не платить ему это "вознаграждение." Он теперь с ней воюет. Некоторые жильцы ему не платят. Во дворе трава ни разу не косилась, аварийные деревья не спилены, одно упало прямо на трос на аварийном дереве, куда эти же безбашенные повесили детские качели. Никому ничего не надо: ни ПДН, ни участковому, - полный паралич властей. Администрация выслала "зондер-команду" ИП Фишер, которая по заявке самозванца и его свиты расстреляла дворовых собак Боба и Волчонка. Двоих самочек, беременных, мы забрали домой. У нас в г. Невинномысске беспредел полнейший, власти плюют на Федеральные законы.
Даже не знаю, что Вам сказать, каменный век какой-то. Но никто не поможет кроме вас самих.
Дело сейчас у Генерального прокурора, посмотрим, что он скажет. Нормальной газеты нет, телевидения, радио - свободных от мэрии - нет. В газете заявляют, что "визу" над статьёй мэрия ставит. На место профессиональных журналистов лезут хирурги, историки, культурные работники, бухгалтеры и пр., за что и получают себе суды и прочие неприятности, а тем, кто имеет диплом журналиста, они указывают на дверь. У нас тут не каменный век - железо-бетонно-плиточный: на место клумб, где были цветы: петунья, ротики, незабудки, анютины глазки, поставили какие-то огромные металлические одуванчики, а в другом месте - такие же металлические букеты. Ещё и столбы по обе стороны поставили, сверху которых "прилепили" копийки античных голов и скульптур - дамы полностью раздеты. Рядом - школа. Некоторые, из озабоченных, пишут, что это всё хорошо и "рекомендовано" для детей.
А какое право имеет УО что-то "разрешать" или "запрещать" собственникам помещений в МКД?! УО обязана ВЫПОЛНЯТЬ требования собственников помещений, а никак не указывать им, что можно делать, а что нельзя. Если вознаграждение так называемому "старшему по дому" было установлено решением общего собрания, то и отменить выплату такого вознаграждения может ТОЛЬКО общее собрание собственников помещений МКД.
Вот ещё один "перекос" в системе ЖКХ, который имеется по вине самих собственников помещений. Большинство собственников до сих пор почему-то просят управляющую организацию что-то делать или не делать в НАШЕМ доме! А должны ТРЕБОВАТЬ исполнения УО своих обязанностей и отчитываться о выполнении своих обязанностей.
Но, почему-то до сих пор многие УО счиьтают себя главными в МКД и диктуют свою волю собственникам помещений, пользуясь правовой безграмотностью и безразличием большинства собственников к происходящему в ИХ многоквартирных домах.
А собственники, с ещё советским менталитетом, до сих пор с подобострастием стремятся "не прогневить" свою "управляйку".
Советский менталитет нельзя по мановению волшебной палочки поменять на "пост-советский", "буржуазный", "либеральный" и т. д. Да, мы привыкли к другому, мы учились бесплатно в своих университетах, к тому же нам ещё и платили стипендию. Сейчас всё по-другому. Я согласна с вами, что вина собственников помещений есть, безусловно. Есть у нас тут свои "иуды" и свои "фарисеи," которые просто боятся "связей" самозванца, бывшего раньше начальником цеха на химкомбинате, и готовы, "чтобы чего не вышло," и в чужой подписи признать свою, родную. Но их всё-таки - единицы! А большинство - да, на самом деле не хочет ни с кем судиться, да и кто 36 рублей (54 и 78) сочтёт такой уж огромной суммой, из-за которой не жалко потратит свои нервы. Большинство не верит в успех этой затеи, поскольку знает, что "суд как дышло, куда повернёшь - туда и вышло." Что касается назначения "вознаграждения" прежним советом МКД, (не свитой "самозванца"), - никто не против платить его порядочному человеку, не "самозванцу."
Неужели у Вас, Ксения, уже ТОГДА был "свой" университет?!
Не придирайтесь к словам, пожалуйста, тем более, что в них ничего такого нет, к чему можно придраться. Мой преподаватель по философии, моя первая учительница - это вовсе не означает того, что он лично мой или она лично моя. Когда мы говорим, что человек сидит не в своей тарелке, это же не означат, что он на самом деле сидит в тарелке, тем более в чужой. "Мои университеты" М. Горького - это вообще не про университеты, которые принадлежат лично Горькому, но все же понимают, о чём идёт речь.
Ксения, и Вы тоже - не придирайтесь! Это же ирония.
А вот ЭТОГО - не надо! В нашем МКД есть Совет, кторый выбран ЗАКОННО. Есть протокол, есть договор управления МКД (наш договор, а не от "управляйки".
Вся беда в том, что собственники, как говорится, "устали митинговать". У всех - свои личные дела и заботы. Остальное - на второй план. Дом ПОКА не падает, крыша вроде - ПОКА не протекает, отопление, свет и вода - ПОКА есть. Что ещё обывателю надо?! Вот и образуется некое "болото" из безразличных "пофигистов", которые ничего не хотят видеть дальше своей квартиры. Но, ругать власть и "управляйку" - это завсегда пожалуйста.
Повторю: 13 августа в Казани состоится обсуждение проблемы содержания многоквартирных домов. Желающих поучаствовать прошу обращаться ко мне в личку.
Благодарю за приглашение, но слишком велико расстояние. Надеюсь, Вы поделитесь результатами. Желаю успехов!
Для начала! В МКД НЕТ "старших по дому"! А может быть Совет МКД во главе с его председателем, которых собственники ОБЯЗАНЫ выбрать на своём общем собрании. Соответственно вознаграждение Председателю Совета МКД и размер такого вознаграждения устанавливаются также РЕШЕНИЕМ общего собрания.
Обычно те собственники помещений в МКД, которые чем-то недовольны, дальше "гневных" высказываний на "своих кухнях" - никуда не идут.
Потому что не хотят тратить СВОЁ драгоценное время и средства на борьбу с "самозванцами" и "проходимцами" в сфере ЖКХ.
Полагаю, что ждут некоего "компетентного дядю", который всё организует и "разрулит" в пользу собственников-"пофигистов".
Так вот, этого "дяди" - НЕ БУДЕТ, а нежелание собственников помещений в МКД участвовать в общих собраниях и приводит к тому, что в том или ином МКД "рулят" недобросовестные "старшие по дому" и иже с ними.
Можно и редиску назвать сочным гранатом - от этого она не перестанет быть редиской. Люди привыкли называть старших по дому - "старшими по дому" и даже не собираются называть их председателями МКД. Если кто-то не услышал, почему 70-80 летние старушки не выходят на собрания, я повторю: они не хотят получить инфаркт или инсульт. А молодёжи тем более ни к чему разучивать низкопробную дворовую лексику разных прохвостов и их прихлебателей. Совершено преступление: подделка подписей жильцов в протоколе. Вы полагаете, что сами жильцы должны проводить почерковедческую экспертизу? Кроме того, незаконно избранный "председатель" не переизбирается жильцами, а должен быть подвергнут суду и все деньги, полученные им незаконно с жильцов, должны быть возвращены. Для чего же нужно собрание жильцов? Для того, чтобы кто-то из них стал участковым, начальником полиции, прокурором и экспертом?
Ксения, попробуйте вместо собрания провести конференцию. Для этого нужно собрать подписи жильцов, что они делегируют свои полномочия конкретному лицу, представляющему их интересы. В любом случае, для обращения в органы власти, суд, прокуратуру необходимо решение собственников. Если я не права, думаю, Лев Александрович меня поправит.
Участковый Власова Т. В. с самого начала не хотела заниматься этим делом. "Как мы будем это доказывать?" - спрашивала она, глядя на подписи, которые - это было видно даже невооружённым глазом! - были подделаны. Чтобы побыстрее закрыть дело, она опросила 4-х человек. Двое "признали" свои подписи. Одна из этих двоих вообще не голосовала, её подписи нет в протоколе, а если сличить подпись другой с "её" же подписью в 2015 году, когда был другой "председатель" - то это абсолютно разные подписи. Ещё один человек не мог ни утвердить, ни опровергнуть свою подпись. И четвёртая - отказалась и подтверждать, и опровергать. На основании этого участковый Власова Т.В. вынесла решение, что "председатель" избран законно. Вот так: двое в самих протоколах проголосовали "против," остальные подписи подделаны. Получается, что за "самозванца" проголосовали только он сам и его жена, ну, может быть, ещё максимум 3 человека. В доме 40 квартир. Я живу в этом доме с самого рождения, но никогда у нас в доме и во дворе не было такого беспредела! Дети просили "самозванца" не убивать Боба, 3 года прожившего на территории квартала, не трогать Волчонка, которые никому не сделали зла, но живодёры в лице самозванца и его свиты, мэрии и зондер-команды ИП Фишер всё равно сделали своё дело. Бог им Судья.
Светлана! Полномочия для участия в общем собрании собственников помещений в МКД "делегируются" НОТАРИАЛЬНОЙ доверенностью. То есть, просто некие подписи, как говорится, "не прокатят". Соответственно КАЖДЫЙ собственник должен выдать нотариальную доверенность своему доверенному лицу. А это 1 500 руб. - 2 000 руб. Вы полагаете, что собственники на ЭТО пойдут. Да они "удавятся" - но полномочия, требующие их оформления за деньги, не "делегируют"!...
А решение общего собрания собственников - конечно необходимо. Только вот в настоящее время значительно возросли требования к правильности оформления документов общих собраний.
А теперь вот есть! И что дальше-то?! У Вас Ксения слишком много эмоций, не способствующих решению проблемы.
Очень много информации, не имеющей отношения к делу.
Как говорится: "Много текста"...
На собрание прийти жильцы не могут либо не хотят, оформить доверенность - дорого, провести экспертизу должен кто-то. Вот как тут помочь людям если большинству выходит это не нужно?
Да, НЕ НАДО привыкать! Надо употреблять и применять ТЕ термины и определения, которые установлены действующим законодательством РФ.
Решение вопроса с законностью или незаконностью выбора Совета МКД и его председателя возможно ТОЛЬКО в судебном порядке.
Вы, Ксения, ЛИЧНО пытались в установленные сроки и в установленном порядке обжаловать общее собрание и решения принятые на нём?!
ЧТО именно Вы предприняли для этого? Есть же сроки обжалования и критерии, по которым общее собрание может быть признано недействительным или ничтожным.
Я всегда напоминаю, что в делах гражданского судопроизводства КАЖДАЯ сторона процесса ОБЯЗАНА доказать свои доводы. Суд не обязан собирать доказательства - это обязанность сторон.
В данном случае - помочь, увы, весьма затруднительно! Коли собственникам всё "до лампочки" и "лишь бы их - не трогали" - то что с них "убогих" возьмёшь?
Только оставить им некую надежду на некоего "барина", который "приедет" и "рассудит"...
Повторю. Надежда останется, но "барин не приедет" и "не рассудит"... И пока будет существовать это "болото" - ничего не поменяется.
Если все доказательства будет собирать журналист, чем в таком случае будет заниматься полиция? То есть потерпевшая сторона должна платить за почерковедческую экспертизу, нанимать защитника - платить ему, потом оформлять ещё все доверенности нотариально - за это должны платить жильцы, у которых и так пенсия "с гулькин нос" - и все тогда будут считать, что это у нас тут не болото, да? Я сражаюсь с несправедливостью исключительно как журналист. И рискую иногда своей головой, поэтому хожу с охраной. Чем это всё закончится, мы ещё посмотрим. Это не только проблема двора. Во всём городе большая беда. Если вы услышите об очередной Кущёвке, то знайте, что это будет у нас.
Дилетантский подход к решению проблемы - есть одна из существующих бед. Я же сказал, что СТОРОНЫ, участвующие в делах гражданского судопроизводства ОБЯЗАНЫ доказать свои доводы. А делах уголовного судопроизводства указанная "почётная" роль отведена следствию.
Поэтому, не надо передёргивать. А "сражаются" пусть военные! Их профессия обязывает...
Людям это нужно, безусловно, и все эти люди страдают от несправедливости, от того, что защитить их некому. У нас нет полиции, которая могла бы защитить этих людей. Ведь это полиция должна возбудить уголовное дело об убийстве бездомных собак - нарушается Федеральный Закон о защите прав животных. Это полиция должна взять два протокола: 2015 г. и 2017 г. и сличить в них подписи, опросить ВСЕХ жильцов, а не трёх-четырёх. Я вам могу сказать одно: пока не вышла моя статья в краевой газете "Усмирите же наконец хулиганов!" с обращением к начальнику краевого МВД А. Олдаку, никто тех хулиганов усмирять и не собирался. А после статьи - усмирили. Может, и в этом случае будет так же? А может, виновников Бог накажет. Да вот уже и наказывает.
Именно не хотят участвовать в общих собраниях, прикрываясь якобы своей"ужасной занятостью" и полным отсутствием свободного времени. В итоге же - стенания и проклятия в адрес государства, УО, но... только на СВОИХ кухнях.
А надо, чтобы подобные проблемы решали юристы!
Но не такие самозванцы, как, Вы, Рыльков Л. А.
Вы бы того, "полегче на поворотах", некий Влад "инкогнито-безинициальный", Вы наш.
Коли не владеете предметом и не можете грамотно излагать свои мысли - нечего опускаться до принципа: "дурак-сам дурак", да ещё других поучать "самоуверенно-безапелляционный" Вы наш, даже и не самозванец, а невесть КТО!
Юрист есть в управляющей компании, он просто отдал мне копии этих подделанных протоколов - вот и всё. Сейчас там уже другой юрист: и она, и директор говорят, что почерковедческая экспертиза тысяч 100 стоит, да и сроки скорее всего прошли. То есть вначале юристы как бы не обращают внимание на подделку подписей, которая вполне очевидна, потом участковый, прокурор и начальник полиции ещё "тянут время," и в конце концов все дружно заявляют, что "скорее всего, сроки все вышли". Можно теперь ещё пойти в суд, чтобы оплатить ещё судебные издержки, кроме ежемесячной дани "самозванцу," но что-то никто не хочет. Все притихли и ждут, как обычно, разгромной статьи в газете, но и в газетах тоже свои "блохи" завелись - судов как огня боятся, говорят, "как бы чего не вышло." Коммунисты, как всегда полезли на амбразуру - напечатали немножко, уличили краевую прокуратуру во лжи. Правда, в городе уже многие начинают прозревать и выкладывают свои комментарии: "Да здравствует свободный Невинномысск!" и т. д.
Светлана из Кемерово! Не тратьте силы на советы для Ксении. Похоже её не интересует результат. Её важен сам процесс "борьбы". Ибо, она не хочет воспринимать разъяснения и доводы, потому что они не вписываются в её "жизненную" позицию, которая не всегда совпадает с законодательной.
Отсюда и её негативная оценка тех высказываний, которые идут в разрез с ЕЁ "журналистским" расследованием. Ксения же позиционирует себя как журналист, но с её же слов.
В борьбе с системой ЖКХ эмоции, стенания и возмущение - не имеют значения. Нужны факты, доказательства, а не некие домыслы, возможно и справедливые, но зачастую, не подтверждённые какими либо доказательствами.
А если ещё, по версии Ксении, присутствует коррупционная составляющая и нежелание контролирующих органов исполнять свои обязанности, то в этом случае, без "железобетонных" доказательств - никак НЕ ОБОЙТИСЬ.
Ксения! Я вполне понимаю Ваши попытки что-то изменить! Но, новоявленные "собственники" - только за себя, да и то в том объёме, в котором им это выгодно или незатратно.
Как только возникает вопрос, чтобы чуть-чуть вложиться - ВСЁ, реакция однозначная - зачем нам это надо.
Но при этом не устают кликушествовать и стенать "на каждом углу", мол все гады и всё разворовали.
Я всегда говорю с что борьба с системой ЖКХ - очень трудна, как с любой системой и требует кропотливого труда в части сбора доказательств.
Статьи и репортажи в СМИ может быть и помогают, но зачастую лишь до того момента, пока их содержание выгодно властям. То есть, пока такие публикации будут выгодны в части привлечения электората на свою сторону.
Если вас интересуют доказательства, журналист ли Ксения, то вы можете набрать в интернете Ксения Вилет и прочитать мои статьи, можете даже уточнить какие: "Палата № 6", (1-ая, 2-ая и заключительные серии, в трёх номерах), "Бюджет не фонтан", "Как дядя Стёпа с администрацией судился..." и т. д. А если вас интересует, есть ли у меня диплом журналиста, то он есть). Специализировалась именно по криминальной тематике. Может быть, вы не верите в силу четвёртой власти? Это, конечно, ваше право. Но именно эта власть иногда побеждает, когда все остальные парализованы.
Я не сотрудничаю с такими СМИ, где нужно ставить "визу" на материале, прежде чем "барин" разрешит его выход в свет. Я выбрала в своём деле свободный полёт и поэтому ни от кого не зависима, сижу и пишу свои книжки, стихи и прозу, странствую по всей стране от Сухума до Чукотки. Мне интересны не эти юридические казусы, а то, как, например, живут монахини на лесном скиту, какие там источники, яблоки и малина. Но сейчас мне приходится заниматься вот этим окружающим меня криминальным сбродом, который дошёл в своём падении до последней точки, потому что отбирает последнюю копейку у 80-летних старушек, которые не хотят платить "самозванцу" это "вознаграждение." Не хотят не потому что им жалко для него 2 булки хлеба, а потому что он убил собак и издевается над людьми. И некоторые жильцы уже не платят и платить не будут. Если ему это не нравится - пусть он судится с нами.
Ксения! Я просто привык ВСЁ подвергать сомнению.
"Подпевала" тигра Ширхана из м/ф "Маугли" - отдыхает...
К сожалению. Юристы хотят "какать красной икрой". И только по этой причине у многих нет клиентов. Написать так. чтобы проиграл клиент - не работа. А наглая обдираловка вровень с действиями Управляшек. Почему не брать авансом и далее после судебного решения? Страшно?! Работать надо. А не раздевать людей до гола. Если знаете. Что наши суды не честны - тогда зачем обращаться к юристам? А если знаете. Что вы выиграете - зачем брать наперёд деньги? Человек вам отдаст после и с радостью! Привыкли жить нечестно и дорого.
Светлана! Посмотрите вот ЭТО!
"ЖК РФ Статья 190.1. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения
1. В случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший наймодатель). В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен."
Спасибо, это интересная информация. Вот только где сейчас можно найти данные о планах капитального либо перспективного ремонта МКД за 90-е годы?
Очевидно, только в каких-то архивах ЖКХ или в архивах исполнительных органов власти на местах.
Учитывая бардак 90-х, различные реорганизации и т. п., сделать это практически нереально. Увы...
А всё-таки - ПОПРОБУЙТЕ поискать! Вдруг - повезёт!...
Не повезет. Старый архив располагался в подвальном помещении. Ночью прорвало трубу - форс-мажор. Документы восстановлению не подлежат. Очень удобная позиция, но существует акт обследования. Так что виновных нет. А Вас благодарю за неравнодушие.
Ну, это же "естественно"! Где ещё разместить архив как не в подвальном помещении. Очевидно этот дом, и именно ЭТОТ подвал не были своевременно обследованы на предмет необходимости проведения кап. ремонта. Как всегда, как всегда...
К сожалению для нашей страны - да! И почему-то именно там хранились все важные документы. А нет бумажек - вы " букашки"!
Да мне, насрать на всякие МУП, ООО, кап. ремонт, и иже с ними! Пока не подпишут мой договор, пускай на стороне тасуются, 5-ь с лишнем лет не плачу и не собираюсь, ведь сами, падлы, не хотят, мой, договор подписывать, по нему работать надо, а если не будут, то штрафные санкции сразу! Как то так!
У Вас диарея?
А Вы, русскую речь, или обороты речи не понимаете?
Ваши обороты не понимаю.
Ничем помочь не могу, кому надо, тот поймёт, а вообще, я, ответил на Ваш, опрос, иное мнение и прокомментировал своими словами!
Слова Ваши поганые.
Это, Ваше, мнение! Для, Вас, может это и так, а для меня, вполне оптимальные и самое главное, прямые и без всяких ухищрений! Я вообще, пишу и разговариваю всегда так, как думаю! А если, Вам, не нравится, то,Вам, просто нельзя делать опросники, так, как люди и чисто русским (матом) могут загнуть, видя несправедливость!
Я всегда излагаю своё мнение.
Чего, чего, а "загибать" люди умеют. И "нечистым" матом тоже могут "загнуть" так, что и не "разогнёшь"...
Когда началась приватизация, жильцы приватизировали свои квартиры, т. е. получили договор о приватизации, либо свидетельство на собственность, но общее имущество дома "не приватиз ировалось" и оно никак не принадлежит собственнику квартиры. Как получилось, что "государство" свалило это содержание дома на собственников квартир, без кап. ремонта, без акта износа дома, срока службы, просто появились управляющие компании, тсж, которым платит население за содержание дома, ну а квартиру собственник - содержит сам (согласно жилищного кодекса), спрашивается чем занимается сейчас министерство жил. строительства и коммунального хозяйства сейчас, если жители сами все содержат, ну и на каком основании появился этот бандитский фонд "капремонта" получается жители платят и упр. компаниям, тсж за тоже самое, т. е. за содержание дома или мест общего пользования. Так вот любые коммунальные услуги, должны законно закрепляться двухсторонним договором, договор это юр. документ, а квитанция - платежный документ. Всем говорю, что взносы на капремонт---незаконны!
Светлана, которая из Златоуста! Дело в том, что собственники помещений в МКД обязаны вносить плату за ЖКУ и кап. ремонт не в силу договора управления МКД, а силу ЗАКОНА, то есть, в силу статей 153, 169 Жилищного кодекса РФ.
Поэтому Ваши утверждения о том, что в частности, "взносы на капремонт - незаконны" - не имеют правовых оснований. И суды всех инстанций единодушно это учитывают при взыскании задолженности по оплате ЖКУ и взносов на кап. ремонт.
Нравится Вам это или не нравится, но есть ЗАКОН (плохой или хороший - но закон), который необходимо выполнять.
Вопрос! 169 ЖК РФ, кому именно, вносить плату на кап. ремонт? 153 ЖК РФ коммунальные услуги, это?
Капремонт - - - несуществующая услуга!
Вот-те раз! Приехали! У нас в Санкт-Петербурге, например, кап. ремонт общего имущества МКД идёт полным ходом, в соответствии с Региональной программой кап. ремонта.
КОМУ уплачивать взносы на кап. ремонт, так это говорится в статье 170 ЖК РФ! То есть, теперь я Вас "пошлю" изучать законодательство РФ. Вперёд!
А в нашем доме 1960 года постройки, без фундамента, ремонт запланирован на 2043 год! Скажу так, мне будет, если будет 78 лет, а мужу 91,но так как нам под окнами хотят построить хим. завод, думаю мы вряд ли доживем до этого возраста, поэтому решили платить взнос в размере 20 рублей.
Финансировать капремонт должен собственник.
Светлана, которая из Златоуста! Вам надо внимательнее изучить действующее законодательство РФ.
Посмотрите статью 36 Жилищного кодекса РФ и статью 290 Гражданского кодекса РФ, а также ч.1. статьи 42 ФЗ-218 от 13.07.2015 г.
"1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества."
А ЛЮБОЙ МКД состоит из помещений (жилых и нежилых), находящихся:
- в частной собственности граждан и юр. лиц;
- в государственной собственности;
- редко - в муниципальной собственности, а кроме того, состоит и из
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (категории такого имущества - перечислены в ст. 36 ЖК РФ и 290 ГК РФ), которое ПРИНАДЛЕЖИТ ВСЕМ собственникам помещений в МКД на праве их общей долевой собственности.
Так что ВСЕ многоквартирные дома в РФ находятся в СОБСТВЕННОСТИ ВСЕХ собственников помещений (жилых и нежилых) в том или ином МКД.
Названные нормы носят декларативный характер. Однако имущество не приобретается путём деклараций.
Общее имущество может быть только у некоего общества. Например, у коллективного хозяйства. В Вашем доме колхоз есть?
Вы заблуждаетесь! Ибо, право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома возникает в силу ЗАКОНА, то есть, в силу ГК РФ (ст. 290) и ЖК РФ (ст. 36), как производное от права собственности на помещение (жилое или нежилое) в данном многоквартирном доме.
То есть: ЕСТЬ право собственности на помещение в многоквартирном доме, соответственно есть и право общей долевой собственности на его общее имущество.
И право общей долевой собственности на общее имущество МКД является зарегистрированным на основании ч. 1. статьи 42 ФЗ-218 от 13 июля 2015 года
Согласна с Вами полностью! На примере ЖКХ видно, какой бардак в стране! И беспредел! Автору спасибо, а тем, со стороны, кто читает и докладывает куда надо, пусть видят Что терпение народа скоро лопнет и никакой вирус не удержит, как сказал сосед, возьму вилы и пойду на этих тварей!
Тем не менее. Суды признали их законными. Что делать? Как в одиночку противостоять этой воровской системе жкх?
А "Ваш" договор был утверждён на общем собрании собственников помещений в МКД?! Или это Ваша самодеятельность?! Если это ТАК, то именно Ваш договор УО не обязана подписывать. Есть же УСТАНОВЛЕННЫЙ законом порядок утверждения договора управления через общее собрание собственников помещений в МКД (если ваша УО была выбрана самими собственниками).
Уважаемый! Это не моя самодеятельность, читайте, изучайте, законы РФ заново, все! Начните с конституции РФ (права и свобод) и т.д., ГК РФ (акцепт и оферта), и тд. УК РФ, Закона о ЗПП в общем все! А то, такое ощущение, что юрист, просто как приставку написали!
Чего и Вам советую! А Ваш популистический нигилизм, в виде отрицания очевидного - нигде не проходит. Особенно в судах всех инстанций.
Предлагаю Вам с Конституцией РФ "на перевес" или потрясая ею в суде - попробовать оспорить взыскание с должников задолженности по оплате ЖКУ и взносов на кап. ремонт.
А я посмеюсь!
Что сейчас на данный момент и происходит, я Вам уже писал, что сужусь с УК, по делу, консульт. Юрист и начальник УК уже в ответчиках, и это не предел, привлечён будет и бывший начальник, в качестве соответчика! А если, Вы, не пользуетесь данными, Вам, от рождения прав и свобод, то это Ваша не доработка! Меня суд услышал, правда не сразу, не отрицаю, но услышал вернее вынужден был услышат, так-как доказывать логически и фактически обосновывать у меня этого есть, чего и Вам желаю! А Ваше посмеюсь, знаете, это от Вашей безвыходности. Так как спор, Вы, проиграли и двумя ст. ЖК РФ, пользуясь, Вы, не пропхнёте, удалите слово" Юрист", я действительно убедился, что, это просто приставка к вашим инициалам!
Это Ваше право - так считать! Судитесь и дальше. Удачи Вам.
Так я же пока ни с кем и не спорю! Это же Вы, Влад, стремитесь доказать что-то там в судебной тяжбе с вашей УО.
Не зная материалов дела, сложно определить перспективность для сторон данного судебного разбирательства.
Ну, Вы-то, некий Влад, вообще без инициалов "числитесь" , "инкогнитный" Вы наш...
А, ведь и правда "инкогнито" и по сути, все здесь "инкогнито"!
Опять же - ЭТО Ваше личное мнение, то есть, мнение возможно некоего Влада (без инициалов), а возможно и нет...
Светлана! Вы минус, поставили, а обосновать, разъяснить, довести до собеседника, нет, не как!? Просто захотелось, и мнения у, Вас нет!? А если есть, то выскажите, только обоснованное! Почему Вы, просто минус ставите?!?
Судиться с ними бесполезно, это факт. Оплату за капитальный ремонт, за текущий и т. д. всё равно взыщут в судебном порядке, ещё и с "пеней." У нас такое законодательство, что человек оказывается между двух огней, у нас в доме наш "самозванец" - старший до дому судился с УК за этот ремонт, но ничего не добился - всё взыскали по полной. Но кое-какой ремонт в подъездах сделали, а до этого крышу перекрывали - у себя бы дома так покрасили и так перекрыли. Люди видят, что их обманывают, что делается всё не так, как надо, не качественно, и возмущаются. Эти старшие по дому с УК то ссорятся, то мирятся, то судятся. А люди, такие как вы, видят несправедливость и только нервы себе портят с ними. Что вы хотите? Чтобы юристы были на вашей стороне? Он прав - такой закон. И эти законы, я считаю, надо менять. Вот скажите, почему мы платим зимой за квартиру больше 7 тысяч, а в деревне в Оренбургской области в доме так же тепло и уютно, но оплата - 2000? А летом-1200.
У меня и старший по дому в ответчиках, правда сам судя его определил в ответчики, я был против! Да не прав, юрист, а на счёт тарифов! Вы, договор подписывали? Ознакомились с договорным условиями? Поднятие тарифа обоснованное, или так УК захотелось?
В нашем МКД я сам и готовил договор управления. А собственники помещений на общем собрании утвердили данный договор, после чего этот договор был направлен в нашу УО, которая подписала договор в нашей редакции.
В нашем МКД все услуги предоставляются в соответствии с нормативами и тарифами, устанавливаемыми органами власти Санкт-Петербурга. Об этом указано и в нашем Договоре управления МКД.
Так что наша УО не имеет отношения к изменению тарифов и нормативов.
Вам хорошо, наверное! И исполняются минимальные требования, а Ксении не повезло, не может защитится, от нерадивого УК, и бессмысленного, старшего по дому который не хочет или не может защитить, права и свобод жильцов МКД!
Влад! Вы опять не пользуетесь кнопкой "Цитировать". И опять предлагаю Вам поработать над Вашей грамотностью и стилем изложения. Кстати УК - это "народное обозначение" Управляющей Организации, ибо, в жилищном законодательстве нет такого термина как Управляющая Компания. И если уж УК - то компания - слово женского рода.
У Вас?! Неужели Вы, Влад, "новый российский барин", и некий "старший по дому" у Вас в "холопах" числится?
Нет, я, в отличии, от самозванца под словом "Юрист", а именно Рыльков Лев Александрович пишу, что думаю, и "не верчусь как уж на сковородке", после неудобного вопроса, а также не навязываю окружающим своё мнение, а просто его излагаю! Так, что действительно, как, я, ранее, Вам, писал, "удали слово юрист" Вы не юрист и это, Вы, уже в очередной раз доказали!
Как говорится "не учите меня жить"! И Вам я ничего не доказывал, да и не собираюсь.
Всё, что Вы тут наговорили воспринимаю, как Ваше личное мнение и не более того.
И про кнопочку "Цитировать" - не забывайте. Или не хватает пока умения ею воспользоваться. Но, терпение и труд - ВСЁ перетрут. Дерзайте Влад, "Неизвестный" Вы наш.
Вот Вам, Влад, кое что по поводу "Вашего" (очевидно личного?) договора управления МКД.
Статья 162 Жилищного кодекса РФ.
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
То есть, если собственники помещений в МКД ВЫБРАЛИ на своём общем собрании ту или иную управляющую организацию, то собственники вправе предложить этой управляющей организации свой договор управления МКД, содержание которого должно быть утверждено решением общего собрания собственников помещений в МКД.
Например, в нашем МКД - это и было сделано.
Второй вариант, это когда УО "назначается" управлять тем или иным МКД на основании результатов открытого конкурса.
[b]Статья 161 Жилищного кодекса РФ
"4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано."
"5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации."
То есть, "назначенная" УО предлагает собственникам помещений СВОЙ вариант договора, который собственники ОБЯЗАНЫ заключить.
Но есть, небольшое отступление. В указанном случае собственники помещений на своём общем общем собрании вправе принять и утвердить протокол разногласий к договору управления, предложенному управляющей организацией. (см. статью 445 ГК РФ)
+. Не новость. Сие началось с новаций в сфере ЖКХ (про приватизацию молчу-это платформа). Читай-развала. Далее по нарастающей. И это еще, мне кажется, середина пути не пройдена новаторами до полного коллапса нововведений. Крути гайки и крути..
Расшифруй.
Жкх почти нет, есть упр. компании, которые содержит население, и сколько бы не повышались тарифы, сколько бы народ им не платил, денег у них на счетах нет, содержание почти никакого...
ЖКХ - это Жилищно-Коммунальное Хозяйство. ОНО есть. Даже есть целое Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
А вот управляющих компаний - НЕТ! Есть Управляющие Организации (но в народе, почему-то называемые - УК). Это к вопросу официально-правовой терминологии.
А то, что "содержания почти никакого...", так это в основном вина самих собственников-"пофигистов", которым лень и неохота поучаствовать в общих собраниях, выбрать достойный Совет МКД и самим поучаствовать в контроле своих управляющих организаций.
Если собственники не будут руководствоваться принципом "моя хата с краю", то может быть что-то и сдвинется в части управления многоквартирными домами и их содержания.
Послушайте! Ну это уже слишком! Я работаю, плачу так называемой управляющей организации и еще должна контролировать ее работу? И почему, мы,собственники должны еще организовываться? Напрашивается вопрос, на кой нам нужны эти правительства, управляющие организации и прочие поберушки? Если государство скинуло наглым образом все это аварийное, слов не подберу назвать, жилье на плечи собственников, не признавая законы этой страны "О приватизации" не сделав капитальные ремонты в домах скинуло все с себя на бедный народ, а сейчас еще требует контроль за управляйками, которые нам и навязало?
Не хотите - не контролируйте! Пусть произвол превращается в абсолютный!
Нам что, больше делать нечего, как только "управляйку" и нашего самозванца контролировать, и ещё по судам ходить, добиваясь справедливости? Мы что, в чём-то провинились? Навязались на нашу голову все эти УО, и ещё в нагрузку - старшие по дому. С какой стати почти 2000 рублей моя мама ему заплатила? У неё, что - пенсия 100 тысяч, чтобы 2000 отдавать всяким проходимцам? И она в свои 83 года должна нервы себе мотать на дворовых собраниях, где собирается кучка горлопанов, которым делать нечего - охота поспорить и поругаться? Пусть мэр, начальник полиции и прокурор контролирует эти УО и нашего домашнего "террориста" - старшего по дому. Или всех их надо поменять. На что они нам нужны, если мы сами должны всё за них делать. Сидят - отписки пишут. "Работу" себе нашли, а мы их содержать должны. МЧС уже носом натыкало эту "управляйку" в разрушенные аварийные гаражи. И что? Сразу побежали наводить порядок? Нет. Никому ничего не надо. Поэтому и жильцы не выходят - видеть никого из них не хотят. Этот самозванец - старший по дому вообще ведёт себя как псих ненормальный: ругается, судится, какие-то трубы на чердак нам поставили некачественные, а он их принял. Теперь в УО говорят, что эти трубы в отопительный сезон могут прорваться и кипятком залить наши квартиры. Оказывается, был суд по поводу труб, но самозванец никому решение суда не показывает. В УО утверждают, что не знают, какое там решение вынесено. У нас жильцы давно говорят: "В доме завелась дворовая мафия."
Вы неправы, Лев Александрович. Есть рыночное жилищное хозяйство и есть комплекс естественных коммунальных монополий.
Я ТАКОГО - НЕ ЗНАЮ! Кстати, КОМУ же это "хозяйство" принадлежит?!
Ефим! Это Вы будете рассказывать министру СТРОИТЕЛЬСТВА и ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РФ.
Пусть обращается.
Так Вы-то ему НЕ НУЖНЫ!
Не Вам судить.
www.9111.ru