Выдачи ипотеки вернулись к двузначным темпам роста

В июне банки оформили примерно на четверть больше ипотечных кредитов, чем годом ранее, подсчитали в ОКБ. Участники рынка подтверждают: ипотека восстановилась благодаря льготной госпрограмме и спросу на рефинансирование.

В июне банки преодолели вызванный пандемией провал в ипотечном сегменте: выдачи новых кредитов на жилье показали двузначные темпы роста относительно прошлого года, следует из статистики Объединенного кредитного бюро (есть у РБК). По данным ОКБ, объем выданной в июне ипотеки достиг 258,1 млрд руб., увеличившись на 28% в годовом выражении и на 39% к маю.

В последний раз такие темпы роста наблюдались в начале года: в январе годовой прирост составил 21%, в феврале — 29%. Всплеск выдач ипотеки пришелся на март (плюс 50% год к году), когда финансовый рынок и многие аналитики допускали рост ключевой ставки на фоне падения цен на нефть и рубля. В апреле выдачи жилищных кредитов провалились на 12%, а в мае хоть и выросли, но лишь на символические 6%, следует из данных ОКБ.

Возвращение двузначных темпов роста ипотечных выдач подтверждают крупные банки: ВТБ, Газпромбанк, Промсвязьбанк, банк «Дом. РФ», Московский кредитный банк, Абсолют Банк, а также банки «Санкт-Петербург» и «Ак Барс».

«Июнь подтвердил тенденцию, которая была характерна уже для мая, — темпы восстановления ипотечного рынка от последствий пандемии гораздо выше, чем у других сегментов кредитования», — говорит представитель ВТБ.

На показателях сказался отложенный спрос, отмечает директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич: «Большая часть сделок апреля и начала мая из-за ограничений по самоизоляции сместились на более поздний период».

Сезонного снижения спроса на ипотеку летом, в период отпусков, не произошло, замечает руководитель центра разработки ипотечных продуктов ПСБ Марина Заботина. Она также связывает это с отложенным потребительским спросом.

Май можно назвать «восстановительным периодом», а в июне сложилась тенденция к росту, подчеркивает руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург» Антон Комаров.

Что стимулирует спрос на ипотеку

Основной драйвер сегмента — программа льготной ипотеки под 6,5% на новостройки, запущенная весной, говорят в банках. По данным ЦБ, в июне произошло ускорение выдач ссуд по новой программе: если в мае банки оформили такие кредиты на 60 млрд руб., то в прошлом месяце — уже на 100 млрд руб. В июне ипотечный портфель крупнейших банков вырос на 1,5%, оценивал ЦБ.

Источник:

https://www.rbc.ru/finances/27/07/2020/5f1b13909a79478c4c6463e1?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews