Как мы оформляли ипотеку на строительство жилого дома

Здравствуйте, дорогие читатели!

Хочу поделиться, как мы оформляли ипотеку на строительство жилого дома от Сбербанка.

Давняя мечта

Начну с того, что мы с мужем давно мечтали купить дачу, чтобы с баней, с хорошим домом и т.д. Так вот, скопили мы определенную сумму, ее хватало на хорошую дачу в нашем городке, начали искать, ничего подходящего для себя не нашли. Стали смотреть дома. Понравился один, но очень дорого: далеко, дом из бревна, немолодой, пригласили специалиста, он осмотрел и сказал, что дом стоит на 500 000 руб. дешевле, чем просят продавцы.

Тем временем мы подали заявку на ипотеку в Сбербанк на покупку жилого дома. Ипотека была одобрена 25 января 2020 года. Специалист, оценивающий дом, посоветовал скинуть цену, но продавцы не согласились, и мы отказались от этой покупки.

Дальнейший поиск домов результатов не дал, и мы решили СТРОИТЬ НОВЫЙ ДОМ! Стали искать участок ИЖС, неделя – и мы нашли участок с красивым видом на водоем, лес и поле. Вид потрясающий!

С начала февраля начали оформлять ипотеку на строительство жилого дома в Сбербанке.

Мы нашли строительную компанию, выбрали проект, составили смету, договор, все сдали в банк. Взяли разрешение на строительство, нашли поручителя на время строительства дома – и началось!

Мы хотели приобрести землю в ипотеку вместе со строительством, т.к. первоначальный взнос 25%. Но банк тянул чего-то, в итоге нам пришлось приобрести участок вне ипотеки, т.к. продавец участка, устав ждать, поставила условия: покупаете сейчас или я продаю участок другому лицу! А это значит, что нам нужно снова искать 25% первоначального взноса от сметы, а это 500 000!

Банк одобряет объект и выводит нас на сделку. А нам нужно теперь полмиллиона, чтобы получить ипотеку! Мы нашли деньги, звоню в банк, чтобы назначить сделку, мне говорят: "А у вас закончился срок заявки, прошло 3 месяца, банк принял решение аннулировать эту заявку, оформляйте новую".

Класс! Мы в шоке!

1 июня подали новую заявку, все документы уже были проверены банком еще в первую заявку, но... Сегодня 2 августа, первый транш мы получаем завтра, 3 августа! 5 месяцев!

5 месяцев мы ждали, вы можете представить? Если нужен совет по ипотеке на строительство жилого дома, пишите, я вам обязательно отвечу.