Верховный Суд – как платить за мусор, если владеешь двумя квартирами

В картире женщина проживала и была зарегистрирована, а вторая пустовала.

Она даже не сдавалась и в ней никто не был зарегистрирован.

Для России это не редкий случай. Такое бывает, при наследстве. Когда получена, но что с ней делать – не решили.

Как дело дошло до суда

Женщина потребовала от своей управляющей компании, чтобы ей сделали перерасчет.

Но ей отказали.

Тогда она пожаловалась в Жилищную инспекцию и на удивление ГЖИ встало на ее сторону.

И обязали сделать ей перерасчет платежа за мусор.

Мотивировали тем, что в Правилах оказания коммунальных услуг есть норма о том, что в случае временного отсутствия – более 5 дней – потребителю обязаны уменьшить платеж

Управляющая компания стала бороться

Но управляющая компания не захотела делать перерасчет. И пошла в суд.

И суд встал на ее сторону.

Интересны выводы суда – они крайне неоднозначные и граждане, думаем, будут не согласны с ними.

Что сказал суд

Суд в определении от 13.04.2020 от № 301-ЭС 20-4119 сказал, что временное отсутствие и постоянное не проживание в квартире – это не одно и тоже.

Да, если человек жил, но уехал на несколько недель или даже месяцев, тогда он вправе уменьшить платеж.

А вот если он изначально не живет в квартире – это уже другая история.

Хотя в законе отсутствие на временное и постоянное не делится, но суд посчитал это важным.

Как платить

И если человек изначально не живет в квартире и не зарегистрирован, то претендовать на перерасчет не может.

Обязан заплатить от количества прописанных. Если в квартире зарегистрированных нет, то от количества проживающих.

К чему это приведет

Хотя на практике это очень узкое место,. Не значит ли это, что теперь все будут доказывать, что они в квартире живут, просто временно выехали.

Наверно такая стратегия более выгодная – можно получить перерасчет