Новая ставка по ипотеке

В России появилась еще одна программа льготной ипотеки — то есть такой, по которой часть процентов банку компенсирует государство.

Последняя льготная ипотека была рассчитана на семьи с детьми, по которой ставку снижают до 6%. Но у семьи должно быть хотя бы два ребёнка с определёнными годами рождения.

Какие же требования для новой льготной ипотеки?

1. Заёмщик должен являться гражданином РФ.

2. Договор ипотеки нужно заключить по 1 ноября 2020 года.

3. Программа только для новостроек, на вторичку данная программа не распространяется.

4. Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.

5. Дом может ещё строиться или уже быть готовым к заселению.

6. Максимальная сумма по кредиту зависит от региона. Максимальная сумма в Москве до 12 млн рублей.

7. Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.

8. Минимальный первоначальный взнос понизился с 20% до 15% стоимости жилья.

Можно смело говорить, что данный вид льготной ипотеки «выстрелил», т.к. в июне банки выдали рекордную сумму кредитов на сумму более 100 млрд рублей!

Если собирались покупать квартиру и коронавирус не повлиял на эти планы, присмотритесь к этой программе. Эксперты по недвижимости говорят, что вскоре возможно подорожание недвижимости.

А что делать тем, кто не дождался 6,5%? Проводить рефинансирование, т.е. переходить в банк, где ставка ниже. Ниже приводим ставки по ипотечным кредитам некоторых банков:

 ВТБ – 7,4%

 Сбербанк – 7,9%

 Райффайзенбанк – 7,99%

 Дом. РФ – 7,7%

Но прежде чем сэкономить на новой ипотечной ставке, придётся потратиться. Для перехода в новый банк нужно собрать 15 пунктов документов (больше чем при оформлении ипотеки), а также оплатить расходы: новая страховка ипотечных рисков, комиссия за оплату этой страховки, составление договора и оценка квартиры. Поэтому в рефинансировании нет смысла, если у вас остался небольшой срок выплат. Также стоит отметить, что рефинансирование не может быть одобрено банком, если у вас нет постоянного дохода.

Совет: лучше всего проводить рефинансирование, когда у вас заканчивается страховка по кредиту.

Остались вопросы? Пишите нам, наши юристы дадут вам развернутую консультацию и профессиональную поддержку на любом этапе решения проблемы.

#юридическаяпомощь #юридическаяконсультация #юридическаякомпания #юристонлаин #юридичсекаяконсультациябесплатно #юристмосква #москва #юридическиеуслуги #юрист #адвокат #ruspartnerconsulting #ипотека # льготы #банки