Ипотека с материнским капиталом

Согласно правилам направления материнского капитала на улучшение жилищных условий, средства сертификата можно использовать на выплату первоначального взноса и (или) погашения основной задолженности и процентов по целевому ипотечному кредиту или займу на покупку (строительство) жилья. При этом ждать, пока пройдет три года с рождения или усыновления ребенка не нужно, но для распоряжения должен быть выполнен ряд условий.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-84-55 Москва и регионы; +7 (812) 467-49-93 Санкт-Петербург.

Начиная с 12 марта 2020 года заявление о распоряжении материнским капиталом на ипотечный кредит или займ можно подать сразу в кредитную организацию. Банк самостоятельно передаст необходимые документы в Пенсионный фонд. При одобрении заявления средства сертификата будут перечислены кредитной организации через 1 месяц и 10 рабочих дней с момента обращения.

Условия оформления ипотеки

Материнский (семейный) капитал (МСК) может использоваться для погашения ипотеки в любое время после рождения (усыновления) первого, второго или последующего ребенка — ждать, пока пройдет 3 года, не нужно. Также не имеет значения, используются средства для уплаты первоначального взноса или для погашения основного долга и процентов.

Чтобы направить маткапитал на ипотеку, необходимо выполнение ряда условий:

Заемщик или созаемщик не должен быть лишен права на МСК.

Кредит либо займ должен быть целевым — на приобретение (строительство) жилья.

Ипотечный кредит (займ) был оформлен в организации, которая (согласно ч. 7 ст. 10 закона № 256-ФЗ) является:

банком или кредитным потребительским кооперативе (КПК);

сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом (СКПК);

АО «Дом. РФ».

Кредитная организация предусматривает возможность использования маткапитала при оформлении или (и) погашении ипотеки.

Кредитные средства в рамках направления «улучшение жилищных условий» тратятся на:

покупку жилого помещения;

участие в долевом строительстве;

внесение вступительного (паевого) взноса в жилищный кооператив;

строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Приобретаемое жилье пригодно для проживания, а многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, не признан аварийным и его не нужно сносить или реконструировать.