Правообладатель земельных участков уточни границы!

По данным Росреестра, в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, не имеющих точного описания границ. Также есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – у таких участков отсутствует кадастровый номер, поскольку права на них соответствующие лица приобретали до появления современной системы госрегистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета.

Росреестр проинформировал о необходимости уточнения границ земельных участков и в случае необходимости регистрации права на них в связи со вступившим в силу Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 254-ФЗ). Ведомство поясняет, что названный закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в ЕГРН и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. Отмечается, что при реализации Закона № 254-ФЗ такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые.

Чтобы этого не случилось, Росреестр призывает правообладателей узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и в случае необходимости уточнить границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.

Законом № 254-ФЗ в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры определены особенности отнесения земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель, установления публичных сервитутов, изъятия земельных участков, особенности реконструкции, капитального ремонта существующих линейного объекта или линейных объектов в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры. Данный закон вступил в силу 31 июля.