Пожизненное содержание с иждивением: риски помощников

Чуть раньше мы писали о рисках пожилых людей при заключении договора о пожизненном содержании с иждивением, но у этой медали две стороны.

Сегодня мы расскажем о второй. При заключении договора ренты есть две стороны: плательщик и получатель ренты. Получатель ренты – это чаще всего пожилые люди, которым требуется уход, а плательщик – это тот, кто обеспечивает все бытовые потребности получателя ренты.

В практике нашего юриста был случай, когда дедушка регулярно заключал и расторгал договор о пожизненном содержании с иждивением, тем самым обеспечивая себе постоянный уход и внимание. Веселился дедушка, так сказать.

А ведь стоит вспомнить, что при расторжении договора сумма, потраченная на уход за пожилым человеком, которую вы уже вложили в покупки продуктов, бытовых вещей, медикаменты и т.д., к вам не вернется (а право собственности на квартиру вы утратите).

На 100% от этого застраховаться нельзя, однако советуем:

• храните все чеки из магазинов,

• договоры оказания медицинских услуг;

• познакомьтесь с соседями получателя ренты — в подобных спорах суд уделяет большое внимание показаниям свидетелей.

👉 Если получатель ренты сменил замки или иным способом не дает вам попасть в квартиру, вызывайте полицию, она все зафиксирует и составит акт.

Существует ещё один камень преткновения в отношении плательщика ренты - наследники. Если пенсионер, например, не поддерживает отношений с семьей и отписывает квартиру вам, после его смерти недовольные родственники могут попытаться отсудить у вас квартиру.

Для того чтобы обезопасить себя от подобных претензий наследников запросите у получателя ренты до заключения договора заключение из психоневрологического диспансера, которое подтверждало бы отсутствие каких-либо психических расстройств и возможность осознавать и контролировать свои действия. Если будет доказательство, что пенсионер заключал соглашение в здравом уме и трезвой памяти, сделку будет практически невозможно признать недействительной.

📢 И ещё один совет, внимательно читайте заключаемый договор, а лучше привлеките к его составлению профессионального юриста. Убедитесь, что перед вами договор ренты, а, например, не завещание (в этом случае владелец квартиры может подарить ее кому-то другому, а вы не будете иметь на жилье никаких прав).

А если у вас остались вопросы или вам нужна помощь, обращайтесь к нам в «РусПартнерКонсалтинг». Наши юристы дадут вам развернутую консультацию и профессиональную поддержку на любом этапе решения проблемы.

#юридическаяпомощь #юридическаяконсультация #юридическаякомпания #юристонлаин #юридичсекаяконсультациябесплатно #юристмосква #москва #юридическиеуслуги #юрист #адвокат #ruspartnerconsulting #помощники #мошенники #риски