Готовится новая реформа управления многоквартирными домами – чего ждать гражданам

Минстрою поставлена задача – навести порядок на рынке управления многоквартирными домами.

Последняя яркая и масштабная реформа принесла на рынок управляющие компании – чего ждать на этот раз? Минстрой уже представил новую концепцию изменений. Первую концепцию, который предложил Минстрой – раскритиковали. Он доработал по оглашенным правкам – читаем ее вместе.

1. Сократят законы

Сейчас количество законов, которые регулируют сферу #жкх, настолько объемное и путанное, что только вредит отрасли. Есть нормы, которые были приняты еще в СССР и до сих пор не отменены.

Предлагается, что будет всего 3 источника – Жилищный кодекс, Правила управления и приказы Минстроя.

2. Прозрачная система расхода денег на ремонт

Одной из ключевых проблем текущего регулирования граждане обозначали отсутствие прозрачности в расходах #денег. Люди понятия не имеют куда и сколько их денег расходуется на содержание жилья.

Они платят немаленькие деньги, но ремонта в домах не видят годами, а то и десятилетиями.

Минстрой предлагает решить и эту проблему – будет два фонда.

Один фонд ремонтный – там полностью распоряжение деньгами будет по решению общего собрания. Второй фонд текущее содержание и аварии.

Мы видим узкое место в таком регулировании – собрать общее собрание сложно. А значит есть риск того, что плановые ремонты не будут проводиться вовсе. И ситуация усугубится так, что все они перейдут в разряд аварийных.

3. Появится порядок в перепланировках

В России есть устойчивый стереотип – делаю со своей квартирой что хочу.

Именно поэтому у нас такое количество незаконных перепланировок. Люди с легкостью рушат стены внутри квартиры, расширяют, объединяют ванные с туалетом. Увеличивают квартиры за счет балконов. И все это без получения разрешений и согласований.

Спорный вопрос – хорошо ли это. Минстрой предлагает навести порядок и здесь.

Уже сейчас разрабатываются виды работ, которые допустимы при перепланировке, переустройстве. Когда и с кем нужно согласовывать каждые изменения внутри квартиры.

Эти изменение либо наведет порядок и обеспечат безопасность соседей либо станут благодатной почвой для коррупции.

Во что это выльется – зависит только от правоприменителей, а не закона как такового.