Как взыскать с арендаторов причинённый ущерб квартире.

В квартире, которую сдавалась в аренду случился залив.

Протечка произошла из-за стиральной машины арендаторов.

Так как она была практически пустой, арендаторы привезли в неё свою мебель и технику. Среди которой была виновница потопа - стиральная машина.

Арендаторы захотели установить стиральную машину на кухне. Собственник не возражал.

Залив случился осенью 2019 года. Вечером позвонили арендаторы и попросили подъехать для решения проблем.

Ламинат на кухне вздулся от воды и стал полностью непригодным.

В дополнении к этому, вода была ещё на стене и части кухонного гарнитура, что также привело к вздутию

Был вызван инженер для составления акта залива. В этот момент важно было зафиксировать сам факт залива и причинения ущерба.

Необходимые фотографии также были сделаны. Далее последовал разговор с арендаторами, однако они отказались компенсировать стоимость материалов и ремонта.

В течение следующей недели были вызваны оценщики, которые зафиксировали объём нанесённого ущерба, и предоставили оценочную смету расходов.

Далее последовало составление претензии и вручение её арендаторам. Даже после этого они отказались выплачивать какие-либо деньги. Ссылались на то, что собственник обязан следить за своей квартирой и вовремя осуществлять текущий ремонт.

Исковое заявление было направлено в районный суд по месту регистрации арендатора.

К иску приложили: акт залива, отчёт оценочной компании, копию договора аренды,

выписку из ЕГРН подтверждающую право собственности на квартиру, квитанцию об оплате госпошлины, копию врученной претензии арендатору, фотографии места залива.

Судебное разбирательство длилось около трёх месяцев. Удалось взыскать сумму превышающую стоимость ремонта. Далее получение исполнительного листа и обращение в ФССП по месту регистрации ответчика. Приставы взыскивали сумму около шести месяцев.