Ремонт кровли здания. Что нужно знать?

Краткое содержание:

1. Признается ли ремонт кровли здания капитальным или текущим ремонтом?

Ремонт кровли здания может быть как капитальным, так и текущим. При капитальном ремонте, в частности, проводится замена или восстановление строительных конструкций или элементов этих конструкций. К текущему ремонту обычно относят устранение мелких неисправностей, выявленных в ходе эксплуатации объекта, а также работы по его предохранению от преждевременного износа (п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ, Письмо Минстроя России от 27.02.2018 № 7026-АС/08).

Поэтому от того, какие именно работы будут выполняться, будет зависеть и вид ремонта кровли (капитальный или текущий).

Так, для производственных зданий установлен перечень работ:

• по капитальному ремонту крыш и покрытий (разд. IV Приложения 8 к Положению, утвержденному Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279);

• текущему ремонту крыш и покрытий (разд. IV Приложения 3 к названному Положению).

Например, в случае полной или частичной (более 10% общей площади) замены кровли производственного здания такие работы будут считаться капитальным ремонтом. Если же это замена отдельных мест, например, металлической кровли, которые не превышают 10% общей площади покрытия, либо отдельных плиток черепичной кровли, то эти работы будут являться текущим ремонтом (п. п. 11 - 12 разд. IV Приложения 3, п. 8 разд. IV Приложения 8 к указанному Положению).