За незаконную перепланировку теперь можно лишиться квартиры?

До сих пор во всех подобных случаях администрация могла добиваться устранения незаконной планировки годами. Собственники игнорировали решения суда, платили небольшие штрафы, ничего при этом не меняя. В ответ администрация применяла более строгие меры воздействия.

Не желающему выполнять решение суда собственнику могли запретить выезд за границу. Сейчас в Красноярске появилась новая практика: администрация требует в суде продажи квартиры с незаконной перепланировкой с торгов.

«В конце 2018 года изменилось жилищное законодательство, у администрации появилась возможность обратиться в суд с иском об изъятии квартиры и продаже ее на публичных торгах. Теперь собственники, которые не устранили самовольную перепланировку по решению суда, рискуют лишиться квартиры. Новая практика по таким делам сейчас нарабатывается», — объясняет Евгений Толстиков.

Первое решение по такому делу уже вынес суд Советского района Красноярска. Согласно ему, у собственника должны изъять пятикомнатную квартиру на ул. Воронова, которую он разделил на пять «гостинок», чтобы сдавать в аренду.

Сначала суд предписал вернуть помещение в первоначальное состояние (сделанные в нем изменения не могут быть узаконены). А после того как собственник его не выполнил, суд постановил изъять квартиру и продать на торгах.

Это первый такой случай в Красноярске, но, вполне вероятно, не последний. Из 16 исков, поданных администрацией Центрального района в 2019 году в суд в связи со сделанными в квартирах неузаконенными изменениями, в 7 заявлениях содержится требование об изъятии квартиры.

Раньше выселение из квартиры за незаконную перепланировку признавалось крайней мерой и на практике не применялось. Что будет с квартирой на ул. Воронова, мы все увидим в ближайшее время. Сейчас собственник подал апелляцию в Красноярский краевой суд, пытаясь оспорить решение о продаже своей квартиры с торгов.

Суд состоится в мае. Если оспорить решение суда владельцу не удастся, объект реализуют на аукционе. После продажи квартиры прежнему владельцу выплатят ее стоимость за вычетом расходов, понесенных на организацию торгов.

Источник:https://www.sibdom.ru/journal/1912/