Садоводство 2020 год и закон.

Миллионы людей уехали жить из города на дачу. Но там нет ни участкового, ни хотя бы фельдшера, ничего, что хотя бы теоретически положено сельским населенным пунктам.

Другая проблема - как провести собрание и выбрать нового председателя и правление. Это можно сделать только в очной форме, а собираться пока запрещено.

Вместе с тем, как только истекают полномочия председателя, банки начинают блокировать счета СНТ. И все - ни мусор вывезти, ни свет починить, ни дорогу отремонтировать. Во многих СНТ уже зреет экологическая катастрофа

В Госдуме находится законопроект, он может быть принят уже в июле, рассказал председатель Союза садоводов России...

Как сделать так, чтобы СНТ стало полноценным местом проживания.

Механизм превращения СНТ в населенный пункт существует.

Что для этого нужно?

Прежде всего всем членам и не членам СНТ проголосовать за это.

Далее обратиться в муниципалитет с протоколом решения общего собрания о желании СНТ стать населенным пунктом

А потом дождаться решения муниципалитета.

Но есть несколько нюансов.

Подобные перемены влекут за собой изменения генерального плана сельского или городского поселения, городского округа или района, а также схемы территориального планирования муниципального района, в границах которых расположена присоединяемая территория.

Поменяется категория земли - с "земли сельхозназначения" на "земли населенных пунктов", а вид разрешенного использования земли - с "для ведения садоводства" на земли для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.

Что это значит?

То, что вырастут налоги.

Кроме того, ваш дом, который теперь станет неотъемлемой частью населенного пункта, будет вашим вторым жильем.

То есть площадь дома будет учитываться при постановке на очередь на расширение жилплощади.

И муниципалитеты могут быть даже заинтересованы принять к себе дачников. Ведь вместе с ними придут и налоги.

Но дачники должны взвесить все "за" и "против".

Прописаться на даче сейчас легко.

Да, но при этом дом должен быть жилой. То есть утепленный, со всеми коммуникациями, в котором можно жить круглый год.

Если вы решили прописаться в СНТ, то в Москве и Московской области нужно подать документы в МФЦ.

В других регионах надо действовать в соответствии с региональным законодательством: через паспортный стол или миграционную службу.

На дачах прописываются сейчас все чаще.

У некоторых граждан это единственное место проживания.

Многие горожане возвращаются на когда-то заброшенные участки.

Как после нескольких десятилетий вновь начать ими пользоваться?

Надо просто приехать на свой участок и начать работу по его благоустройству. Такие "новые" садоводы, как правило, погашают долги по взносам, активнее участвуют в жизнедеятельности СНТ,

По закону могут изьять, на практике - это редко происходит.

Если участок не обрабатывается в течение трех лет, то это считается нецелевым использованием земли и подразумевает штрафы для физлиц в 50 тыс. руб., или 1,5% кадастровой цеы

Прежде чем заброшенный участок попытаются изъять, нарушителя обязательно не раз уведомят о том, что его участок не используется по целевому назначению.

Обратиться к владельцам может председатель товарищества, инспектор земельного контроля, муниципалитет, они же могут подать исковое заявление в суд об изъятии.

Муниципалитеты неохотно идут на это, потому что им приходится выступать третьим лицом в суде, а судебный процесс длится от полутора до трех лет.

Поэтому брошенные участки чаще всего так и остаются брошенными.

Садоводческое товарищество не имеет права ни продавать распределенные участки, ни сдавать их в аренду, даже если хозяин участка много лет не появлялся в товариществе.

Источник