Как рассчитывается налог на имущество физических лиц?

Осенью налоговая инспекция начинает рассылать «письма счастья», и простых граждан обычно внутри ожидают два налога: это транспортный налог и налог на имущество физических лиц.

Налог на имущество – это наш налог государству за право обладать собственностью. К объектам такого налогообложения относятся жилые дома, квартиры и комнаты, гаражи и машино-места, единые и недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, а также иные строения и сооружения.

Не облагается налогом имущество, которое входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Если раньше этот налог рассчитывался по инвентаризационной стоимости объекта налогообложения, то теперь он рассчитывается по кадастровой стоимости.

Как рассчитывается налог на имущество?

Для большинства квартир, комнат, жилых домов, площадь которых не превышает 50 квадратных метров, налоговая ставка будет равна 0,1%, а для элитной недвижимости, стоимость которой превышает 300 миллионов рублей, такая ставка будет равна 2%.

Для остальной недвижимости ставка составляет 0,5% от кадастровой стоимости.

Стоит отметить, что имеется льгота, которая предоставляется всем собственникам жилых помещений на 20 квадратных метров, которые не облагаются налогом. Грубо говоря, вы можете иметь жилье в 20 квадратов и ничего за него не платить. Все что выше – это уже роскошь, и будьте добры оплачивать налоги.

Еще одна льгота предоставляется семьям, в которых имеется трое и более детей. В таких семьях на каждого ребенка дополнительно предоставляются 5 квадратных метров, которые не облагаются налогом. Таким образом, семья с тремя детьми может не платить уже не за 20, а за 35 квадратных метров.

Совсем освобождаются от налога на имущество пенсионеры, которые имеют единственное жилье, это может быть квартира или частный дом. Кроме того, если у пенсионера имеется участок, который не превышает 6 соток, то за него тоже не надо платить. Если же участок больше, тогда облагается налогом то, что превышает 6 соток. Если же у пенсионера имеются другие объекты недвижимости, то за них уже придется платить.

Кроме того, налог нужно будет заплатить на коммерческую недвижимость и элитное жилье. Интересно, много ли пенсионеров имеют элитное жилье?

Теперь о том, кому не придет такой конверт счастья

Он не приходит в трех случаях. Во-первых, если вы освобождены от уплаты налога, что естественно.

Во-вторых, если начисленный за год налог не превышает 100 рублей, в этом случае тратить на вас конверт просто нерентабельно.

В-третьих, если вы зарегистрировали личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы и не подали там заявление о том, что вам необходимо прислать еще и бумажную квитанцию. В таком случае вам придет только электронное уведомление в этот самый личный кабинет.

До какой даты нужно уплатить налог?

Обратите внимание, что оплатить налоги необходимо до 1 декабря того года, который следует за истекшим налоговым периодом. Грубо говоря, налоги за 2019 год нужно оплатить до 1 декабря 2020 года.

Если не оплатить налоги до 1 декабря, то они превратятся в налоговые задолженности, и на них будут начисляться пени.

Оплатить налоги можно по реквизитам, которые имеются в квитанции через любой интернет-банк. Кроме того, сделать это можно опять же в личном кабинете на сайте ФНС.